Bagnoli di Sopra: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Padova, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Bagnoli di Sopra
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fratelli Bandiera 1, Bagnoli di Sopra.
Bagnoli di Sopra, il Friularo e la pianura di Conselve
Il vino rosso Friularo, prodotto nella zona della denominazione Bagnoli, lega il nome di Bagnoli di Sopra a una tradizione vinicola antica della bassa padovana. Il paese sta nella pianura vicino a Conselve, a pochi metri sul livello del mare, in un territorio di vigneti, campi e canali di bonifica. Padova si raggiunge in circa mezz'ora di auto.
Nel 2023 i residenti erano 3.376, in calo del 6,9% rispetto al 2011, 250 persone in meno. L'età media è di 48,1 anni, contro 46,5 in provincia, e gli over 65 sono il 26,9%. Gli stranieri sono il 10,2%. I redditi medi sono nettamente sotto la media provinciale.
Il mercato offre case singole con giardino, villette e case coloniche, spesso ampie, in un'area dove l'offerta è larga. Chi compra una casa di campagna dovrebbe guardare con attenzione l'umidità dei muri al piano terra e lo stato del tetto, frequenti punti deboli nelle costruzioni vecchie della pianura. Nei dati non ci sono informazioni sulle fermate del trasporto pubblico, e l'auto è indispensabile.
La provincia di Padova ha comuni in zona sismica 2 e 3. Bagnoli di Sopra è in zona 3, con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,061 g. Nelle case vecchie contano soprattutto tetto, serramenti e impianti.
Il territorio è pianura bonificata, attraversata da canali che raccolgono l'acqua dei campi. Il report controlla le mappe degli allagamenti per l'indirizzo preciso, il primo controllo da fare qui. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Terra del Friularo, nella bassa padovana verso Conselve.
- 3.376 residenti nel 2023, in calo del 6,9% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,061 g.
- Pianura bonificata: allagamenti e umidità da controllare.
In breve
Bagnoli di Sopra è un comune della provincia di Padova, in Veneto. A fine 2023 contava 3.376 residenti, 75° su 101 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bagnoli di Sopra è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (89 su 101) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,061 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bagnoli di Sopra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.889 euro, meno della media della provincia (26.932 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bagnoli di Sopra è in zona climatica E, con 2.466 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bagnoli di Sopra risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di Bagnoli di Sopra, contro il 18,7% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Bagnoli di Sopra non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bagnoli di Sopra c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bagnoli di Sopra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bagnoli di Sopra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 57 sezioni di censimento abitate a Bagnoli di Sopra. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 59,8%
- buona 39,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 028008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.