Ottati: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Ventiquattro Maggio 1, Ottati.
Ottati, sui Monti Alburni nel parco del Cilento
Ottati è un paese dei Monti Alburni, il massiccio calcareo nel nord del Parco nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni. Il centro sta su un versante intorno ai cinquecentotrenta metri, con le case di pietra strette lungo vicoli in salita e, sopra, le pareti e i boschi della montagna.
La vita qui ha i ritmi di un piccolo centro dell'interno salernitano. Ospedale, scuole superiori e gran parte dei servizi sono nei centri più grandi della zona, raggiungibili su strade provinciali. Chi compra trova soprattutto case del centro storico, spesso su più livelli e da ristrutturare, e abitazioni più recenti ai margini del paese; per un edificio in pietra conviene farsi un'idea dei costi dei lavori prima dell'offerta.
La popolazione contava 579 persone nel 2023, in calo del 14,9% rispetto ai 680 del 2011. L'età media è di 49,7 anni, contro 45,2 nella provincia di Salerno, e gli over 65 sono il 33,0%, contro il 22,7%. Gli stranieri sono il 13,0%. Il reddito medio dichiarato resta inferiore alla media della provincia.
In provincia di Salerno convivono tre zone sismiche: 18 comuni in zona 1, 97 in zona 2 e 43 in zona 3. Ottati è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,132 g. Nelle case in pietra del centro storico conviene verificare con un tecnico lo stato di muri e solai e gli eventuali interventi già eseguiti.
Il comune è coperto dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, e il report abbina ogni indirizzo al suo lotto. Su un versante di montagna il pericolo di frana si controlla per il punto esatto sulle mappe ufficiali, che il report legge per ogni indirizzo.
Punti chiave
- Paese dei Monti Alburni, nel Parco nazionale del Cilento.
- 579 residenti nel 2023, in calo del 14,9% dal 2011.
- Over 65 al 33,0%, contro il 22,7% in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,132 g.
In breve
Ottati è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 579 residenti, tra i più piccoli della provincia (143° su 158 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Ottati è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Ottati conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 13,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ottati ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.329 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ottati è in zona climatica D, con 1.881 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 529 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ottati risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di Ottati, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ottati non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ottati: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ottati sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Ottati. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065086. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.