Osio Sopra: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Enrico Fermi 2, Osio Sopra.
Osio Sopra, fra Bergamo e Dalmine nella pianura costruita
Osio Sopra è uno dei comuni della pianura a sud-ovest di Bergamo, vicino a Dalmine e a Osio Sotto, in una fascia dove capannoni, strade e quartieri residenziali si susseguono quasi senza interruzioni. Il suolo consumato è molto sopra la media, segno di un territorio pieno di case e di attività produttive, con pochi spazi agricoli rimasti.
La comodità sta nei collegamenti su strada. Bergamo è a una decina di chilometri e il casello di Dalmine dell'autostrada A4 è a pochi minuti, così Milano e Brescia si raggiungono senza attraversare la città. Il mercato è fatto di palazzine, villette e case a schiera costruite dagli anni Ottanta in poi, con qualche edificio più vecchio nel nucleo storico. Prima di scegliere la via conviene guardare cosa c'è intorno: zone industriali, strade di scorrimento, traffico di mezzi pesanti.
La popolazione è giovane per la Bergamasca. Nel 2023 i residenti erano 5.180, in crescita del 2,0% rispetto al 2011; l'età media è di 43,4 anni contro 45,2 nella provincia e gli over 65 sono il 18,5%, contro il 22,5%. Le famiglie contano in media 2,36 persone e gli stranieri sono il 7,9%. I redditi medi sono vicini a quelli provinciali, appena sotto.
Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3, e a Osio Sopra l'accelerazione attesa è di circa 0,102 g. Per una casa costruita prima dei criteri antisismici attuali conviene farsi mostrare il collaudo delle strutture; in un condominio, anche lo stato delle facciate e dei balconi.
Nella pianura il report controlla le mappe degli allagamenti legati a rogge e canali, che cambiano da un isolato all'altro. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e dall'indirizzo si arriva al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Pianura fra Bergamo e Dalmine, vicino al casello A4.
- Over 65 al 18,5%, contro il 22,5% della provincia.
- Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
- Territorio molto costruito: guardare cosa c'è intorno alla casa.
In breve
Osio Sopra è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.180 residenti, 68° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Osio Sopra è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,102 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,0%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Osio Sopra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.161 euro, in linea con la provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Osio Sopra è in zona climatica E, con 2.428 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 192 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Osio Sopra risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 4 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Osio Sopra.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 38,5% del territorio di Osio Sopra, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Osio Sopra non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Osio Sopra c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Osio Sopra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Osio Sopra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Osio Sopra. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 45,5%
- buona 54,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016152. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.