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Orero: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Orero

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Pian dei Ratti 18, Orero.

Orero, un paese della Val Fontanabuona sopra Chiavari

La Val Fontanabuona corre parallela alla costa del Tigullio, alle spalle di Chiavari e Lavagna, ed è una valle abitata, con paesi e frazioni quasi senza interruzione. Orero sta su questa valle, con le case divise tra il fondovalle e le frazioni sui versanti, in mezzo a boschi e terrazzamenti.

Chi guarda case qui spesso cerca la tranquillità dell'entroterra con il mare del Tigullio raggiungibile in auto. Va però messo in conto che la vita quotidiana richiede l'auto, che le strade delle frazioni sono strette e che molte case sono vecchie, in pietra, con terrazze e muri a secco da mantenere. Prima di comprare, controllate accesso carrabile, posto auto, stato del tetto e muri di contenimento intorno alla casa.

Il paese ha perso residenti: erano 604 nel 2011, sono 489 nel 2023, con un calo del 19,0%. L'età media di 52,1 anni supera i 49,0 della città metropolitana di Genova e gli over 65 sono il 32,5%. Gli stranieri sono il 2,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media del territorio genovese.

Orero è in zona sismica 3, come 64 dei 67 comuni del Genovesato, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,098 g. Per una casa in pietra il tema è soprattutto la manutenzione: tetto, collegamenti tra muri e solai, umidità.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. Su versanti ripidi e vicino al torrente di fondovalle, frane e allagamenti vanno letti sulle mappe ufficiali per la singola casa, ed è il report a farlo per ogni indirizzo.

Punti chiave

  • Val Fontanabuona, nell'entroterra di Chiavari e Lavagna.
  • Residenti in calo del 19,0% dal 2011, over 65 al 32,5%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,098 g.
  • Case su terrazze: accesso, tetto e muri a secco da verificare.

In breve

Orero è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 489 residenti, 54° su 67 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Orero è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,0%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Orero ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.253 euro, meno della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Orero è in zona climatica D, con 2.022 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 169 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Orero, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Orero non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Orero non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Orero: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Orero sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Orero. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 17,3%
  • discreta 82,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 010042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.