Oltressenda Alta: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Beccarelli 1, Oltressenda Alta.
Oltressenda Alta, Nasolino e la Valzurio in alta Val Seriana
Oltressenda Alta non ha un vero centro unico: è un comune sparso dell'alta Val Seriana, fatto di piccole frazioni sul versante e nella Valzurio, una valle laterale stretta e verde. La sede comunale è a Nasolino, sui settecento metri. Attorno ci sono boschi, prati e baite, e la montagna si sente in ogni stagione.
Chi compra qui cerca soprattutto silenzio e natura: una casa di villeggiatura, una baita da sistemare o una prima casa per chi lavora in valle e non teme gli spostamenti. Per scuole, negozi e servizi si scende nel fondovalle seriano, e per Bergamo serve più tempo. Le strade sono strette e in pendenza, e d'inverno, in zona climatica F, neve e ghiaccio vanno messi in conto. Nelle baite e nelle case isolate conviene verificare accesso, acqua, scarichi e allaccio elettrico prima di fare un'offerta.
I residenti erano 136 nel 2023, il 21,8% in meno rispetto ai 174 del 2011. L'età media è di 53,3 anni, contro 45,2 nella provincia di Bergamo, e gli over 65 sono il 39,0%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Tutti i 243 comuni bergamaschi sono in zona sismica 3; a Oltressenda Alta l'accelerazione attesa è di circa 0,078 g. Per le case in pietra conta più la qualità dei lavori fatti nel tempo che il rischio in sé.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, utili in un territorio di frazioni e baite sparse per capire che cosa si compra davvero. Il report parte dall'indirizzo e verifica anche frane e torrenti sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Comune sparso dell'alta Val Seriana, con la Valzurio.
- Baite e case isolate: verificare accesso, acqua e scarichi.
- 136 residenti nel 2023, over 65 al 39,0%.
- Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
In breve
Oltressenda Alta è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 136 residenti, tra i più piccoli della provincia (237° su 243 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Oltressenda Alta è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,078 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,8%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oltressenda Alta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.764 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Oltressenda Alta è in zona climatica F, con 3.126 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 737 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Oltressenda Alta.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,6% del territorio di Oltressenda Alta, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Oltressenda Alta è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Oltressenda Alta non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oltressenda Alta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Oltressenda Alta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Oltressenda Alta. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016147. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.