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Oltre il Colle: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Oltre il Colle.

Oltre il Colle, Zambla e l'Arera in testa alla Val Serina

Al di là del Colle di Zambla, come dice il nome, Oltre il Colle sta in testa alla Val Serina, sopra i mille metri e ai piedi del Pizzo Arera. Il comune è fatto di più nuclei, tra cui Zambla, con prati, boschi e sentieri che salgono verso le cime. D'inverno e d'estate arriva chi ha qui una casa di vacanza o viene a camminare.

Chi compra deve ragionare da montagna vera. Il comune è in zona climatica F, con inverni lunghi e neve: isolamento, caldaia, tetto e accesso con le catene contano più che altrove. Per scuole superiori, ospedale e lavoro si scende verso la Val Brembana o, oltre il colle, verso la Val Seriana, e Bergamo resta a una buona distanza d'auto.

La popolazione è anziana rispetto alla provincia: età media di 49,8 anni contro 45,2, over 65 al 31,7% contro il 22,5% del Bergamasco. Nel 2023 i residenti erano 952, in calo del 10,0% rispetto al 2011. Gli stranieri sono il 2,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il terremoto è un rischio contenuto: tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona 3, e qui l'accelerazione attesa è di 0,078 g. Nelle case in pietra conviene comunque guardare solai e copertura.

Su versanti ripidi il report misura quota e pendenza nel punto della casa e controlla le mappe ufficiali di frane e torrenti. Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dal report si risale alla particella, utile per baite e vecchi fienili.

Punti chiave

  • Testata della Val Serina, oltre il Colle di Zambla.
  • Sopra i mille metri, zona climatica F: case da montagna vera.
  • Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
  • Over 65 al 31,7%, età media 49,8 anni.

In breve

Oltre il Colle è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 952 residenti, 188° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Oltre il Colle è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,078 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oltre il Colle ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.883 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Oltre il Colle è in zona climatica F, con 3.532 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.030 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Oltre il Colle risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Oltre il Colle.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Oltre il Colle, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Oltre il Colle non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Oltre il Colle non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oltre il Colle: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Oltre il Colle sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Oltre il Colle. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 51,3%
  • buona 48,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016146. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.