Olmo Gentile: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Regione Boglioli 1, Olmo Gentile.
Olmo Gentile, un crinale della Langa Astigiana
Nella Langa Astigiana, la parte meridionale e collinare più alta della provincia di Asti, Olmo Gentile occupa un crinale intorno ai seicento metri, tra boschi e pascoli. Qui le colline sono già quasi montagna, i paesi sono piccoli e lontani tra loro, e le strade seguono le creste.
Per chi compra questo significa case in pietra di Langa, cascine isolate e terreni, quasi sempre da ristrutturare, e una vita che dipende dall'auto per ogni servizio. Chi cerca silenzio e spazio li trova; chi deve accompagnare figli a scuola o raggiungere un ufficio ogni giorno dovrebbe provare il tragitto prima di decidere, anche d'inverno. La zona climatica è la E, con inverni freddi.
I residenti erano 67 nel 2023 secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in calo del 25,6% dal 2011. L'età media stimata è di 56,7 anni contro 47,9 nella provincia, e gli over 65 sono il 44,8%. Gli stranieri sono il 13,4% dei residenti. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso: Olmo Gentile è in zona 4 con altri 112 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,049 g. Nelle case di Langa contano di più l'umidità, i tetti e la tenuta dei solai in legno.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e dall'indirizzo il report arriva alla particella. Sui versanti il pericolo di frana cambia da un punto all'altro: il report lo verifica sulle mappe ufficiali per la posizione esatta della casa.
Punti chiave
- Crinale della Langa Astigiana, sui 600 metri, tra boschi e pascoli.
- 67 residenti nel 2023, in calo del 25,6% dal 2011.
- Età media 56,7 anni, stranieri al 13,4%.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,049 g.
In breve
Olmo Gentile è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 67 residenti, tra i più piccoli della provincia (117° su 117 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Olmo Gentile è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 25,6%. L'età media stimata è di 57 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 45% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 13,4%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Olmo Gentile ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.350 euro, meno della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Olmo Gentile è in zona climatica E, con 2.999 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 615 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Olmo Gentile, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Olmo Gentile non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Olmo Gentile non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Olmo Gentile: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Olmo Gentile sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Olmo Gentile. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 005081. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.