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Olmo al Brembo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Olmo al Brembo.

Olmo al Brembo, sul fiume nell'alta Val Brembana

Come dice il nome, Olmo al Brembo sta lungo il fiume Brembo, nell'alta Val Brembana, con il municipio intorno ai 560 metri e le case distribuite tra il fondovalle e i primi versanti. La strada della valle porta verso i centri più grandi della media valle e poi verso Bergamo, che resta il riferimento per lavoro, ospedali e scuole superiori.

La posizione sul fiume è il primo dato da guardare. Una casa vicino al Brembo o a uno dei torrenti che scendono dalle valli laterali va controllata rispetto alle aree che le piene possono allagare, mentre per quelle sui versanti contano frane e stabilità del terreno intorno. Il report verifica entrambe le cose sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto, dopo aver trovato la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che qui sono pubblicate.

Nel 2023 i residenti erano 473, in calo dell'8,7% dal 2011. Il paese è nettamente più anziano della provincia di Bergamo: età media di 50,5 anni contro 45,2, over 65 al 32,3% contro il 22,5%. Gli stranieri sono il 2,5%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per chi compra contano anche quota e stagioni. In zona climatica E isolamento e riscaldamento pesano; molte abitazioni sono case di famiglia o seconde case, e conviene chiedere quando sono stati rifatti tetto e impianti.

Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3. A Olmo al Brembo l'accelerazione attesa è di circa 0,059 g: per una casa in pietra resta utile far controllare i collegamenti tra muri e solai.

Punti chiave

  • Lungo il Brembo, nell'alta Val Brembana.
  • Tutti i 243 comuni della provincia in zona sismica 3.
  • Over 65 al 32,3%, contro il 22,5% della provincia.
  • Vicino al fiume: aree allagabili da verificare per indirizzo.

In breve

Olmo al Brembo è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 473 residenti, tra i più piccoli della provincia (220° su 243 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Olmo al Brembo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,059 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Olmo al Brembo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.521 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Olmo al Brembo è in zona climatica E, con 2.859 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 556 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Olmo al Brembo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Olmo al Brembo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Olmo al Brembo, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Olmo al Brembo è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Olmo al Brembo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Olmo al Brembo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Olmo al Brembo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Olmo al Brembo. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 16,0%
  • buona 84,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016145. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.