Oderzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Oderzo.
Oderzo, l'antica Opitergium nella pianura del Monticano
Sotto il centro di Oderzo c'è l'antica Opitergium dei Romani, e i resti si vedono ancora: sono stati riportati alla luce tratti del foro e di strade romane, e il museo archeologico racconta la storia della città. Oggi è il centro dell'Opitergino-Mottense, la pianura trevigiana orientale tra il Piave e il Livenza, attraversata dal fiume Monticano.
Il paese vive di piccole e medie imprese, commercio e servizi, e i redditi dichiarati sono sopra la media della provincia di Treviso. Chi lavora a Treviso, Conegliano o Pordenone si muove in gran parte in auto. Il centro storico, con la piazza e il duomo, ha appartamenti in edifici antichi; attorno si allargano quartieri di villette e condomini, e nelle frazioni prevalgono case singole con giardino.
I residenti erano 20.160 nel 2023, in crescita del 0,5% rispetto al 2011. L'età media, 46,3 anni, è simile a quella provinciale, e gli stranieri sono il 12,0%. Per un comune di queste dimensioni i servizi sono buoni: 15 strutture sanitarie, più della media provinciale per abitante, e 26 impianti sportivi.
Il punto da non sottovalutare è il terremoto. La fascia pedemontana trevigiana è tra le aree più sismiche del Veneto, e Oderzo, pur in pianura, è in zona 2 con un'accelerazione attesa di circa 0,146 g. In provincia i comuni in zona 2 sono 72. Per un edificio costruito prima delle norme antisismiche attuali conviene chiedere al venditore la documentazione sulle strutture e sugli eventuali interventi.
Le zone vicine al Monticano e ai fossi di scolo vanno controllate anche per gli allagamenti. Il report lo fa sull'indirizzo, con le mappe ufficiali, e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per risalire al lotto.
Punti chiave
- L'antica Opitergium, centro dell'Opitergino-Mottense.
- 20.160 residenti nel 2023, in crescita del 0,5% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,146 g.
- Strutture sanitarie sopra la media provinciale per abitante.
In breve
Oderzo è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 20.160 residenti, tra i più popolosi della provincia (8° su 94 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Oderzo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,146 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Oderzo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oderzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.821 euro, più della media della provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Oderzo è in zona climatica E, con 2.358 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 13 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Oderzo risultano 19 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 15 strutture sanitarie, 26 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,1% del territorio di Oderzo, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Oderzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Oderzo ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oderzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Oderzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 132 sezioni di censimento abitate a Oderzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,6%
- discreta 67,8%
- buona 27,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.