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Novello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Novello.

Novello, un paese del Barolo sul crinale delle Langhe

Novello è uno dei comuni in cui si produce il Barolo, e il paesaggio lo dice prima di qualunque cartello: vigneti fitti sui versanti, cantine, case in pietra e mattoni allineate sul crinale. Il paese sta sui 470 metri, nelle Langhe, e per servizi, scuole superiori e lavoro guarda ad Alba e ai centri più grandi della zona.

Il mercato della casa qui è legato al vino e al turismo che ci gira intorno. Accanto alle abitazioni del centro si trovano cascine con terreno, edifici trasformati in strutture ricettive e case comprate come seconda residenza. Bar e ristoranti sono 15,92 ogni 1.000 abitanti, contro 5,51 nella provincia di Cuneo. Chi compra un edificio rurale deve verificare destinazione d'uso, vincoli di paesaggio e possibilità di ampliamento prima di fare i conti sui lavori, e se c'è vigna capire come è condotta e da chi.

Nel 2023 i residenti erano 942, il 7,9% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 46,6 anni, quasi uguale a quella provinciale (46,3), e gli over 65 sono il 24,2%. Gli stranieri sono il 9,8%.

I terremoti sono un tema minore: Novello è in zona sismica 4, come 106 dei 247 comuni cuneesi, con un'accelerazione attesa di 0,055 g. Sulle colline delle Langhe conta di più la stabilità del terreno, soprattutto sui versanti ripidi e lavorati.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report trova la particella dall'indirizzo, la confronta con le mappe ufficiali delle frane e indica la fascia di prezzo della zona, che tra centro e campagna può cambiare parecchio.

Punti chiave

  • Comune del Barolo, sulle colline delle Langhe.
  • Bar e ristoranti: 15,92 ogni 1.000 abitanti, in provincia 5,51.
  • 942 residenti, in calo del 7,9% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,055 g.

In breve

Novello è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 942 residenti, 112° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Novello è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Novello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.416 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Novello è in zona climatica E, con 2.899 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 471 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Novello risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Novello, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Novello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Novello non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Novello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Novello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Novello. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,3%
  • discreta 44,8%
  • buona 54,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004152. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.