Novate Mezzola: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Mezzolpiano 12, Novate Mezzola.
Novate Mezzola, il lago di Mezzola e l'ingresso della Valchiavenna
All'estremità nord del lago di Mezzola, dove la piana si chiude e comincia la Valchiavenna, Novate Mezzola ha alle spalle la Val Codera, una valle laterale raggiungibile solo a piedi. Il lago e la piana verso il lago di Como fanno parte della riserva naturale del Pian di Spagna e lago di Mezzola, mentre sul fondovalle corrono la statale e la ferrovia tra Colico e Chiavenna.
Per chi vive qui i collegamenti sono un vantaggio concreto: in paese passano linee di treno e autobus, e Chiavenna e Colico si raggiungono in pochi minuti. Le case sono soprattutto in fondovalle, con villette e piccoli condomini accanto agli edifici più vecchi in pietra. In una piana tra lago, fiume e versanti ripidi, allagamenti e frane si controllano sull'indirizzo nelle mappe ufficiali che il report consulta.
Novate Mezzola cresce. Nel 2023 i residenti erano 1.898, in crescita del 4,6% rispetto al 2011, con 84 persone in più. L'età media è di 46,3 anni, vicina ai 46,8 della provincia di Sondrio, e gli over 65 sono il 24,5%. Gli stranieri sono il 4,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il comune è in zona sismica 3, come altri 63 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,048 g. Per le case vecchie in pietra conviene chiedere lo stato di tetto e solai.
La zona climatica è la E. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Paese sul lago di Mezzola, all'ingresso della Valchiavenna.
- Treno e autobus in paese.
- Residenti in crescita del 4,6% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,048 g.
In breve
Novate Mezzola è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.898 residenti, 33° su 77 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Novate Mezzola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Novate Mezzola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.457 euro, meno della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Novate Mezzola è in zona climatica E, con 2.371 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 212 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Novate Mezzola risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,5 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di Novate Mezzola, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Novate Mezzola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Novate Mezzola c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Novate Mezzola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Novate Mezzola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Novate Mezzola. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 99,2%
- buona 0,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 014046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.