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Nocciano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Casali 1, Nocciano.

Nocciano, il castello sulle colline pescaresi

Sulle colline dell'entroterra di Pescara, Nocciano è un piccolo paese raccolto intorno al suo castello, con campagne coltivate a ulivo e vigna che scendono verso le valli. La costa e i servizi di Pescara e Chieti sono abbastanza vicini da permettere il pendolarismo in auto.

La popolazione è un po' più giovane della media provinciale: l'età media è di 46,2 anni, contro 46,6 nella provincia, e gli over 65 sono il 22,6%. Le famiglie contano in media 2,44 persone e gli stranieri sono il 2,5%. Gli abitanti restano comunque in calo: 1.692 nel 2023, il 6,0% in meno rispetto ai 1.800 del 2011. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Il mercato offre case nel nucleo antico, abitazioni più recenti lungo le strade di crinale e casali in campagna. Sulle colline argillose dell'Abruzzo la stabilità del terreno è un tema concreto: prima di comprare una casa su un versante conviene guardare crepe, muri di contenimento e scolo delle acque. Il report misura la pendenza nel punto esatto e controlla le mappe ufficiali delle frane.

Nocciano è in zona sismica 2, come altri 27 comuni della provincia, mentre 18 comuni pescaresi sono in zona 1. L'accelerazione attesa è di 0,183 g: per un edificio in muratura vale la pena chiedere un controllo su solai e copertura. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report individua la particella dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese collinare raccolto intorno al castello.
  • Età media di 46,2 anni, sotto la media provinciale.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,183 g.
  • Colline argillose: crepe e scolo delle acque da guardare.

In breve

Nocciano è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.692 residenti, 23° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Nocciano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,183 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Nocciano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nocciano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.232 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Nocciano è in zona climatica D, con 1.710 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 301 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nocciano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Nocciano, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Nocciano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nocciano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Nocciano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Nocciano. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,7%
  • discreta 95,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 068026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.