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Niella Belbo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Principi di Piemonte 1, Niella Belbo.

Niella Belbo, Alta Langa sopra la valle del Belbo

In Alta Langa le colline si alzano fin quasi agli ottocento metri, i vigneti lasciano il posto ai noccioleti, ai boschi e ai prati, e i paesi stanno sui crinali. Niella Belbo è uno di questi, sulla dorsale sopra la valle del Belbo, con il centro sulla cresta e cascine sparse sui versanti. Alba e la Langa del vino sono più a nord, raggiungibili in auto; per i servizi di base si va nei centri vicini dell'Alta Langa.

Chi compra qui sceglie spazio e silenzio. Il mercato è fatto di cascine in pietra di Langa, spesso con terreno e noccioleto, e di case di paese. Per un acquisto contano lo stato del tetto e dei muri in pietra, l'accesso nelle giornate di neve (la zona climatica è la F, a questa quota l'inverno è lungo) e gli allacciamenti nelle cascine isolate. Se c'è un noccioleto, vale la pena capire chi lo coltiva e con quali accordi.

L'Istat contava 325 residenti nel 2023, contro i 401 del 2011: un calo del 19,0%. L'età media stimata è di 54,4 anni, contro i 46,3 della provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 35,4% contro il 25,1% provinciale. Gli stranieri sono il 9,2%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Per i terremoti Niella Belbo è in zona sismica 4, la classe più bassa, come 106 dei 247 comuni cuneesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,053 g. In una cascina vecchia contano più tetto, travi e fondazioni.

Le marne e le arenarie delle Langhe possono scivolare sui pendii, soprattutto dopo piogge lunghe: il report controlla le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo preciso e risale alla particella con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Alta Langa, sul crinale sopra la valle del Belbo.
  • Cascine con noccioleto: verifica accesso, tetto e accordi.
  • Età media 54,4 anni, over 65 il 35,4%.
  • Zona sismica 4, la più bassa, accelerazione circa 0,053 g.

In breve

Niella Belbo è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 325 residenti, 176° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Niella Belbo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,0%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Niella Belbo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.767 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Niella Belbo è in zona climatica F, con 3.288 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 785 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Niella Belbo risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Niella Belbo, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Niella Belbo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Niella Belbo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Niella Belbo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Niella Belbo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Niella Belbo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004150. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.