Nibionno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Gaggio 1, Nibionno.
Nibionno, un paese della Brianza lecchese verso il Comasco
Nibionno appartiene alla Brianza collinare, nella parte occidentale della provincia di Lecco, dove il territorio si confonde con quello comasco. È un comune di case e capannoni più che di campagna: il suolo consumato è molto alto per un paese di queste dimensioni, e l'abitato si stende tra vecchi nuclei, quartieri di villette e zone produttive.
Chi viene a vivere qui di solito lavora in Brianza, a Lecco, a Como o nell'area milanese. La superstrada Valassina, la SS36 che collega Milano a Lecco, passa a breve distanza. Nei dati aperti del trasporto pubblico il comune non ha fermate censite, quindi per gli spostamenti quotidiani l'auto è la regola. I servizi di base ci sono ma sono pochi: 3 sedi scolastiche e 1 farmacia ufficiale, e per la spesa grande si va nei paesi vicini.
Nel 2023 i residenti erano 3.578, in calo dell'1,4% rispetto al 2011. La popolazione è un po' più giovane della media provinciale, con un'età media di 45,5 anni contro 46,6 e over 65 al 23,4% contro il 25,2%. Gli stranieri sono l'8,3%. I redditi medi dichiarati sono sotto quelli della provincia di Lecco.
Sul fronte sismico la situazione è tranquilla. Nibionno è in zona 3, come altri 63 comuni della provincia, ma l'accelerazione attesa è bassa, circa 0,050 g. In una villetta degli anni Settanta o Ottanta pesano di più isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento, in una zona climatica E con inverni freddi.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto a partire dall'indirizzo. In un territorio così costruito vale la pena controllare anche la vicinanza di strade trafficate e aree produttive, oltre alle mappe di allagamenti e frane per il punto preciso.
Punti chiave
- Brianza collinare lecchese, molto costruita, vicino alla SS36.
- 3.578 residenti nel 2023, in calo dell'1,4% dal 2011.
- Zona sismica 3 con accelerazione bassa, circa 0,050 g.
- Nessuna fermata del trasporto pubblico censita nel comune.
In breve
Nibionno è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.578 residenti, 29° su 84 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Nibionno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nibionno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.926 euro, meno della media della provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Nibionno è in zona climatica E, con 2.504 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 306 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nibionno risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Nibionno.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 34,4% del territorio di Nibionno, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nibionno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Nibionno non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nibionno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Nibionno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Nibionno. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 14,4%
- buona 85,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 097056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.