Neviglie: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Castellero 1, Neviglie.
Neviglie, vigneti sulle colline delle Langhe sopra Alba
Vigne su ogni versante, strade che corrono sui crinali e un paese raccolto in cima alla collina: Neviglie è un comune delle Langhe a sud-est di Alba, in una zona dove il lavoro ruota ancora attorno al vino, in particolare al Moscato. Alba, con negozi, scuole superiori e ospedale, è il riferimento quotidiano e si raggiunge in auto in poco tempo.
Il mercato della casa qui è fatto di case di paese, cascine e rustici in mezzo alle vigne. Per un edificio isolato conviene verificare accesso, allacci, stato dei tetti e destinazione d'uso, e capire bene quali terreni sono compresi nella vendita e se ci sono vigneti affittati. Le colline delle Langhe hanno terreni marnosi che con le piogge intense possono muoversi: il report legge le mappe ufficiali del pericolo di frane sull'indirizzo esatto.
Nel 2023 l'Istat contava 358 residenti, 67 in meno dei 425 del 2011, un calo del 15,8%. L'età media stimata è di 49,1 anni, sopra i 46,3 della provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 26,3%. Gli stranieri residenti sono il 7,3%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Per il terremoto il quadro è tranquillo: il comune è in zona sismica 4, la più bassa, insieme ad altri 105 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,046 g. Nelle cascine contano più le fondazioni su terreno in pendenza e le crepe nei muri.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche qui, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Comune delle Langhe a sud-est di Alba, tra i vigneti di Moscato.
- Cascine e rustici: verificare terreni compresi e affitti dei vigneti.
- 358 residenti, età media 49,1 anni.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,046 g.
In breve
Neviglie è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 358 residenti, 172° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Neviglie è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,046 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Neviglie ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.235 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Neviglie è in zona climatica E, con 2.887 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 461 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Neviglie risultano 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Neviglie, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Neviglie non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Neviglie non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Neviglie: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Neviglie sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Neviglie. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004149. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.