Nembro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Gavarno 1, Nembro.
Nembro, in bassa Val Seriana lungo il Serio e il tram per Bergamo
Risalendo la Val Seriana da Bergamo, Nembro è uno dei primi paesi che si incontrano, fra Alzano Lombardo e Albino, sulle rive del fiume Serio. Il fondovalle è occupato dal paese e dalle aziende, mentre i versanti salgono subito verso i boschi e le frazioni in quota come Lonno. È un territorio di tradizione industriale, con il tessile e la meccanica che hanno segnato la storia di tutta la valle.
Il collegamento più comodo con il capoluogo è il tram della linea T1 delle Tramvie Elettriche Bergamasche, costruita sul tracciato della vecchia ferrovia della Valle Seriana: porta in centro a Bergamo evitando il traffico della strada di valle, che nelle ore di punta si blocca spesso. Per chi compra, le differenze sono fra il centro storico compatto vicino al fiume, i condomini e le villette dei quartieri più recenti e le case sui pendii, dove contano la pendenza, i muri di sostegno e l'accesso d'inverno.
Nel 2023 i residenti erano 11.209, in calo del 2,9% rispetto al 2011. Nembro è un po' più anziano della provincia: età media 46,4 anni contro 45,2, over 65 al 24,7% contro il 22,5%. Gli stranieri sono il 7,8% e i redditi medi restano un po' sotto la media bergamasca.
Tutta la provincia di Bergamo, 243 comuni, è in zona sismica 3, con un pericolo intermedio; a Nembro l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,113 g. Per una casa di paese in pietra o un condominio degli anni Sessanta pesano spesso di più lo stato del tetto, l'umidità e gli impianti, ma una verifica delle strutture prima di una ristrutturazione importante resta una buona idea.
L'acqua e i versanti sono le due cose da controllare sull'indirizzo: le zone basse lungo il Serio e i torrenti laterali da una parte, i pendii sopra l'abitato dall'altra. Il report usa le mappe ufficiali di frane e alluvioni e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate anche per Nembro.
Punti chiave
- Bassa Val Seriana, sul Serio fra Alzano Lombardo e Albino.
- Tram T1 per il centro di Bergamo.
- Residenti in calo del 2,9% dal 2011, età media 46,4 anni.
- Zona sismica 3, come tutta la provincia di Bergamo.
In breve
Nembro è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 11.209 residenti, tra i più popolosi della provincia (12° su 243 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Nembro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,113 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nembro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.043 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Nembro è in zona climatica E, con 2.439 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 309 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nembro risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie e 9 strutture sportive.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Nembro.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,0% del territorio di Nembro, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nembro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Nembro c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nembro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Nembro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Nembro. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 24,6%
- buona 75,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016144. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.