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Neive: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Neive

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Romano Scagliola 1, Neive.

Neive, il borgo alto e le vigne del Barbaresco

Neive è uno dei comuni in cui si produce il Barbaresco, nelle Langhe a nord est di Alba. Il borgo antico sta in cima a una collina, con le case in mattoni strette attorno alle chiese e alle vie in salita, mentre la parte più recente si è sviluppata in basso, verso la valle del Tanaro. Intorno, il territorio è quasi tutto vigneto, con cascine e cantine sparse sui versanti.

Chi cerca casa trova situazioni molto diverse. Nel borgo alto ci sono case storiche, spesso da ristrutturare e a volte con vincoli sulle facciate, nella parte bassa villette e palazzine più comode per Alba e per i servizi. In collina le cascine con terreno interessano anche chi viene da fuori, e il valore del vigneto annesso va valutato a parte. Pendenze e accessi contano parecchio: il report misura quota e pendenza del terreno all'indirizzo.

Nel 2023 i residenti erano 3.236, in calo del 3,1% dal 2011. L'età media è di 46,4 anni, identica a quella della provincia di Cuneo (46,3), con gli over 65 al 24,5%. Gli stranieri sono il 15,4%, una quota alta per un paese di collina. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

La provincia di Cuneo ha comuni in più zone sismiche; Neive è in zona 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,046 g. Il terremoto quindi pesa poco. Nelle case vecchie in collina contano di più lo stato dei muri controterra, l'umidità e il tetto.

Punti chiave

  • Borgo del Barbaresco nelle Langhe, a nord est di Alba.
  • Residenti 3.236, in calo del 3,1% dal 2011.
  • Stranieri al 15,4%, età media 46,4 anni.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,046 g.

In breve

Neive è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.236 residenti, 43° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Neive è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,046 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 15,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Neive ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.992 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Neive è in zona climatica E, con 2.550 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 308 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Neive risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,3% del territorio di Neive, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Neive non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Neive non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Neive: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Neive sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 66 sezioni di censimento abitate a Neive. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,6%
  • discreta 44,3%
  • buona 54,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004148. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.