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Ne: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Genova, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via G. Garibaldi 1, Ne.

Ne, la val Graveglia alle spalle di Chiavari

Il comune di Ne occupa quasi tutta la val Graveglia, la valle che si apre alle spalle di Chiavari e Lavagna e sale verso i monti del Levante genovese. Il municipio sta a Conscenti, nel fondovalle, e intorno ci sono decine di frazioni sparse tra boschi di castagno, terrazze e vecchi mulini. Nella valle si trova anche l'antica miniera di Gambatesa, oggi aperta alle visite.

La costa è vicina, e molti residenti lavorano tra Chiavari, Lavagna e Sestri Levante. Per chi compra la differenza la fa la quota. In basso, lungo il torrente, ci sono case più comode e servite, dove però le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette con attenzione; più in alto si trovano case in pietra nelle frazioni, spesso da ristrutturare, con strade strette e accessi a volte difficili. I redditi dichiarati sono ben sotto la media della provincia di Genova.

Nel 2023 l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 2.123 residenti, in calo del 10,1% rispetto al 2011. L'età media è di 49,1 anni, praticamente uguale ai 49,0 della provincia, gli over 65 sono il 28,8% e gli stranieri il 6,9%.

Ne è in zona sismica 3, come 63 altri comuni genovesi, con un'accelerazione attesa di 0,121 g. Nelle case in pietra delle frazioni conviene controllare muri di sostegno, tetto e solai.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report ricava la particella dall'indirizzo e indica pendenza e mappe ufficiali di frane per quel punto, un dato che in una valle così cambia molto da una frazione all'altra.

Punti chiave

  • Comune della val Graveglia, alle spalle di Chiavari.
  • Municipio a Conscenti, decine di frazioni sparse.
  • Residenti in calo del 10,1% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,121 g.

In breve

Ne è un comune della provincia di Genova, in Liguria. A fine 2023 contava 2.123 residenti, 40° su 67 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ne è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 67) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,121 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,1%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ne ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.495 euro, meno della media della provincia (26.655 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ne è in zona climatica D, con 1.819 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 68 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ne risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Ne, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ne non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ne non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ne: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ne sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Ne. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 81,1%
  • buona 18,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 010040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.