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Narzole: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cavour 1, Narzole.

Narzole, tra Bra e le Langhe vicino al Tanaro

Narzole è un paese agricolo della provincia di Cuneo, nell'area tra Bra, Cherasco e le prime colline delle Langhe, non lontano dal corso del Tanaro. Il territorio è in gran parte pianeggiante o leggermente ondulato, coltivato a cereali, frutta e noccioleti, con allevamenti e aziende della filiera alimentare. Alba e Bra sono i centri di riferimento per lavoro e servizi.

Il mercato è fatto di case di paese, villette e cascine, spesso grandi e con terreno. Per chi arriva da fuori può essere un modo per avere spazio a costi più contenuti rispetto alle Langhe del vino, ma una cascina va valutata con attenzione: tetti, solai in legno e impianti sono spesso da rifare, e le pratiche edilizie vanno controllate.

Nel 2023 i residenti erano 3.486, in calo dell'1,3% rispetto al 2011, un calo quasi fermo. L'età media, 44,6 anni, è inferiore a quella della provincia (46,3), e gli over 65 sono il 23,4%. Gli stranieri sono il 14,6%, una quota alta per un paese di queste dimensioni, legata al lavoro agricolo.

Nel Cuneese convivono zona 3 e zona 4. Narzole è in zona 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,057 g. Per una casa rurale pesa di più lo stato generale dell'edificio che il rischio sismico.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali. Le zone più vicine al Tanaro e ai rii che vi scendono vanno controllate per gli allagamenti, e il report lo fa sull'indirizzo esatto.

Punti chiave

  • Pianura agricola tra Bra, Cherasco e le prime Langhe.
  • Età media 44,6 anni, sotto la media provinciale (46,3).
  • Stranieri al 14,6%, legati soprattutto al lavoro agricolo.
  • Zona sismica 4, la più bassa, accelerazione circa 0,057 g.

In breve

Narzole è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.486 residenti, 39° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Narzole è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,057 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,3%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 14,6%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Narzole ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.428 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Narzole è in zona climatica E, con 2.718 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 325 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Narzole risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,0% del territorio di Narzole, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Narzole non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Narzole non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Narzole: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Narzole sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 63 sezioni di censimento abitate a Narzole. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 36,5%
  • buona 63,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004147. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.