Mulazzano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lodi, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Quattro Novembre 1, Mulazzano.
Mulazzano, fontanili e cascine al confine tra Lodi e Milano
Mulazzano occupa l'angolo nord del Lodigiano che tocca la provincia di Milano: confina con Paullo, Dresano e Tribiano da una parte, con Tavazzano, Montanaso e Zelo Buon Persico dall'altra. È pianura irrigua, piatta e punteggiata di fontanili, le risorgive che alimentano le rogge, e di cascine. Oltre al capoluogo il comune comprende Quartiano, Cassino d'Alberi e diverse località sparse nella campagna.
È un comune da pendolari. Lodi e il Sud-Est milanese si raggiungono in auto in poco tempo, la Paullese passa a breve distanza e le stazioni sulla linea tra Milano e Lodi sono nei comuni vicini, come quella di Tavazzano. Chi compra trova soprattutto villette e piccole palazzine costruite negli ultimi decenni, oltre a cascine recuperate. I redditi medi dichiarati sono in linea con la provincia e la zona climatica è la E, con nebbia frequente d'inverno.
Nel 2023 i residenti erano 5.821, l'1,5% in più del 2011; per numero di abitanti Mulazzano è 8° fra i 60 comuni della provincia di Lodi. L'età media è di 44,8 anni (in provincia 45,4), gli over 65 sono il 20,2% e gli stranieri il 9,5%. I servizi censiti nelle mappe di Overture sono pochi, 18 in tutto fra scuole, sanità, negozi e locali, con 7 fra bar e ristoranti: per la spesa grande si va spesso fuori comune.
Tutta la provincia di Lodi è in zona sismica 3. A Mulazzano l'accelerazione attesa è di circa 0,064 g, un valore basso, e sulla casa pesano di più isolamento, serramenti e umidità dei muri a piano terra.
Dove l'acqua dei fontanili e delle rogge scorre vicino alle case, il pericolo di allagamento va controllato sull'indirizzo, e lo stesso vale per i locali interrati. Il report lo fa partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, disponibili per il comune.
Punti chiave
- Pianura di fontanili al confine con la provincia di Milano.
- 5.821 residenti, in crescita dell'1,5% dal 2011.
- Pochi servizi censiti in paese: 18 in tutto.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,064 g.
In breve
Mulazzano è un comune della provincia di Lodi, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.821 residenti, 8° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mulazzano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 60 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,064 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,5%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mulazzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.005 euro, in linea con la provincia (27.169 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mulazzano è in zona climatica E, con 2.557 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 91 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mulazzano risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Mulazzano.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,2% del territorio di Mulazzano, contro il 12,4% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Mulazzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mulazzano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mulazzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mulazzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Mulazzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 53,9%
- buona 46,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 098041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.