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Moscufo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pescara, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Colle di Giogo 1, Moscufo.

Moscufo, colline dell'olio alle spalle di Pescara

Moscufo sta sulle colline alle spalle di Pescara, in un paesaggio di uliveti, vigneti e crinali coltivati. Il comune è noto per la chiesa romanica di Santa Maria del Lago, che conserva un ambone medievale scolpito, e per l'olio della zona, che rientra nella denominazione Aprutino Pescarese. La costa e il capoluogo sono vicini, e molti residenti lavorano nell'area urbana di Pescara.

Chi compra trova un centro storico piccolo, con case in mattoni, e attorno villette e case di campagna sui crinali, spesso con terreno. Tra crinali e fossi le pendenze cambiano molto: il report misura quota e inclinazione sull'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

I residenti sono 3.072 (2023), in calo del 5,9% rispetto al 2011. L'età media è di 47,3 anni, vicina a quella provinciale (46,6), gli over 65 sono il 26,1% e gli stranieri il 4,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

In provincia di Pescara 18 comuni sono in zona sismica 1 e 28 in zona 2, tra cui Moscufo, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,170 g. L'Abruzzo conosce bene i terremoti: prima di comprare è bene chiedere anno di costruzione, pratiche strutturali e interventi eseguiti, e farli valutare da un ingegnere.

Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report individua il lotto dall'indirizzo, con la fascia di prezzo della zona e le distanze reali da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Colline dell'olio alle spalle di Pescara
  • Chiesa romanica di Santa Maria del Lago
  • Zona sismica 2, accelerazione 0,170 g
  • Residenti 3.072, in calo del 5,9% dal 2011

In breve

Moscufo è un comune della provincia di Pescara, in Abruzzo. A fine 2023 contava 3.072 residenti, 16° su 46 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Moscufo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (28 su 46) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,170 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Moscufo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Moscufo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.509 euro, meno della media della provincia (23.063 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Moscufo è in zona climatica D, con 1.429 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 246 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Moscufo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Moscufo, contro il 7,3% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Moscufo ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Moscufo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Moscufo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Moscufo. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,3%
  • discreta 63,6%
  • buona 30,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 068025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.