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Morterone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Centro 1, Morterone.

Morterone, contrade delle Prealpi lecchesi vicino al Resegone

Una sola strada di montagna porta a Morterone, in una valle delle Prealpi lecchesi vicino al Resegone, sopra i mille metri. Il comune è fatto di piccole contrade sparse tra prati e boschi, e d'estate i sentieri che partono da qui verso le cime sono frequentati da escursionisti.

L'isolamento è la caratteristica che chi compra deve pesare per prima. Tutto quello che serve ogni giorno, dalla spesa alla scuola al medico, sta a valle, e la strada d'inverno può essere innevata o ghiacciata. In cambio c'è una tranquillità difficile da trovare a così poca distanza dalle città lombarde. Le case sono in pietra e legno, spesso da sistemare; la zona climatica è la F, quindi isolamento e riscaldamento vanno messi in conto fin dall'inizio.

I residenti, secondo l'Istat, erano 33 nel 2023, in calo del 2,9% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 50,5 anni, contro 46,6 nella provincia di Lecco, e gli over 65 sono il 33,3%, contro il 25,2% provinciale. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Morterone è in zona sismica 3, come 64 dei 84 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,058 g. Nelle case in muratura vecchia conviene chiedere se solai e muri sono stati rinforzati.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo alla particella. Sui versanti prealpini il pericolo di frana e di valanga cambia da una contrada all'altra e si verifica sulle mappe ufficiali per la singola casa.

Punti chiave

  • Contrade sparse in una valle delle Prealpi lecchesi, sopra i 1000 metri.
  • 33 residenti nel 2023, in calo del 2,9% dal 2011.
  • Età media 50,5 anni, over 65 al 33,3%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,058 g.

In breve

Morterone è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 33 residenti, tra i più piccoli della provincia (84° su 84 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Morterone è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,058 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,9%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,0%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Morterone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.652 euro, meno della media della provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Morterone è in zona climatica F, con 3.592 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.070 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Morterone.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Morterone, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Morterone non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Morterone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Morterone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Morterone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a Morterone. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 097055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.