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Morra De Sanctis: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sant'Antuono 1, Morra De Sanctis.

Morra De Sanctis, il paese di Francesco De Sanctis in Alta Irpinia

Il paese porta il nome di Francesco De Sanctis, il critico e storico della letteratura che fu ministro dell'Istruzione nell'Italia unita e che qui nacque nel 1817. Morra sta nella parte alta dell'Irpinia, in provincia di Avellino, su un'altura di circa 860 metri, in un paesaggio di colline aperte, campi di grano e pascoli che scende verso la valle dell'Ofanto.

È un paese piccolo, con un centro raccolto e case sparse in campagna. Per l'ospedale, le scuole superiori e gli uffici si va nei centri più grandi dell'Alta Irpinia o ad Avellino, e l'auto è indispensabile. La zona climatica è la E: inverni freddi, a volte con neve, e spese di riscaldamento da considerare. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Dal 2011 i residenti sono calati del 14,9%, fino ai 1.114 del 2023. L'età media arriva a 50,4 anni, contro 46,2 nella provincia; gli over 65 sono il 31,0%, mentre in provincia sono il 23,9%. Gli stranieri sono l'1,3%.

Il punto da guardare per primo è la struttura. Morra è in zona sismica 1, la classe più alta, come altri 57 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,269 g. Molte case sono state riparate o ricostruite dopo il terremoto del 1980: chiedere la pratica di ricostruzione, il collaudo e gli eventuali lavori successivi aiuta a capire come è fatto l'edificio.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi il report risale dall'indirizzo al lotto e controlla sul punto preciso pendenza, frane e allagamenti indicati nelle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese natale di Francesco De Sanctis, in Alta Irpinia.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,269 g.
  • Residenti in calo del 14,9% dal 2011.
  • Over 65 al 31,0%, contro il 23,9% in provincia.

In breve

Morra De Sanctis è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 1.114 residenti, 92° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Morra De Sanctis è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,269 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Morra De Sanctis conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Morra De Sanctis ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.185 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Morra De Sanctis è in zona climatica E, con 2.363 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 863 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Morra De Sanctis risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,0% del territorio di Morra De Sanctis, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Morra De Sanctis non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Morra De Sanctis: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Morra De Sanctis sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Morra De Sanctis. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,1%
  • discreta 94,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.