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Morcone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Cuffiano 1, Morcone.

Morcone, il paese a gradoni sopra la valle del Tammaro

Visto dalla valle, Morcone sembra un presepe: le case salgono a gradoni lungo un versante ripido, una sopra l'altra, fino ai resti del castello in cima. Non a caso il paese è conosciuto per il presepe vivente allestito proprio tra i suoi vicoli. Siamo nel Sannio, nella parte nord-occidentale della provincia di Benevento, sui 600 metri, con la valle del Tammaro e l'invaso di Campolattaro sotto e i rilievi verso il Matese alle spalle.

Il centro storico è bello da vedere ma impegnativo da vivere: scale, strade strette, auto da lasciare lontano da casa. Chi compra qui deve valutare accessi, stato di tetti e muri e costi di ristrutturazione. Le costruzioni più recenti stanno nelle parti basse e lungo le strade che scendono verso la valle, dove si vive con più comodità.

Il rischio sismico è alto. Morcone è in zona 1, come altri 47 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,263 g, un valore tra i più elevati della Campania. In un edificio in pietra del centro vanno chiesti gli interventi di consolidamento fatti; in un condominio, anno del progetto e verifiche sulle strutture. Su un versante così ripido il report controlla anche pendenza e mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo.

Come tanti paesi dell'Appennino, Morcone perde abitanti. Nel 2023 erano 4.496, 546 in meno rispetto al 2011, un calo del 10,8%. Gli over 65 sono il 29,8%, molto più del 24,6% provinciale, e i redditi dichiarati sono sotto la media. Gli inverni sono freddi (zona climatica E), e il riscaldamento pesa sulle spese di una casa grande e vecchia.

Punti chiave

  • Paese a gradoni sopra la valle del Tammaro, noto per il presepe vivente.
  • Zona sismica 1, accelerazione alta: circa 0,263 g.
  • 4.496 residenti, in calo del 10,8% dal 2011.
  • Over 65 al 29,8%, contro il 24,6% in provincia.

In breve

Morcone è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 4.496 residenti, 9° su 78 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Morcone è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (48 su 78) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,263 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Morcone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Morcone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.071 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Morcone è in zona climatica E, con 2.162 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 600 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Morcone risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Morcone, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Morcone non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Morcone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Morcone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 71 sezioni di censimento abitate a Morcone. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,9%
  • discreta 95,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 062044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.