Besana in Brianza: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Monza e della Brianza, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Kennedy John e Robert 3, Besana in Brianza.
Besana in Brianza, frazioni sulle colline verso Lecco
Besana non ha un centro unico. Il comune è fatto di una serie di frazioni sparse sulle colline della Brianza, fra cui Villa Raverio, Montesiro, Calò e Valle Guidino, separate da prati, boschi e dalla valle del Lambro. Siamo nella parte settentrionale della provincia di Monza e della Brianza, verso Lecco, dove il paesaggio è più verde e mosso che nella pianura a sud.
Le frazioni hanno caratteri diversi, e per chi compra la scelta dipende da cosa conta di più. Chi lavora a Milano o a Monza guarda alla ferrovia. Le stazioni di Besana e di Villa Raverio sono sulla linea che collega Monza a Lecco passando per Molteno, e negli orari aperti il comune conta 2 fermate servite da 1 linea ferroviaria. Chi cerca spazio e verde trova ville e case con giardino, spesso su terreni in pendenza. Il report misura dall'indirizzo la distanza dalla stazione e dai servizi, che qui cambia molto da una frazione all'altra.
La popolazione è ferma, con 15.445 residenti nel 2023, in calo del 0,4% rispetto al 2011. È un po' più anziana della media provinciale, con un'età media di 47,2 anni contro 45,9 e gli over 65 al 25,2%. Gli stranieri sono il 6,3%. I redditi dichiarati sono in linea con quelli della provincia. Scuole e sedi di istruzione censite sono sopra la media provinciale per abitante.
Il pericolo sismico è basso. Besana è in zona 3, come altri 39 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,052 g. In una villa degli anni Sessanta o Settanta pesano di più isolamento, tetto e impianti, in una zona climatica E con inverni freddi.
Sulle colline alcune case stanno su pendii ripidi o vicino a torrenti e piccole valli, e per ogni indirizzo il report controlla pendenza, mappe delle frane e degli allagamenti. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e si arriva alla particella.
Punti chiave
- Comune di frazioni sulle colline della Brianza, verso Lecco.
- 2 fermate sulla linea ferroviaria Monza-Molteno-Lecco.
- Età media 47,2 anni contro 45,9 in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,052 g.
In breve
Besana in Brianza è un comune della provincia di Monza e della Brianza, in Lombardia. A fine 2023 contava 15.445 residenti, 20° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Besana in Brianza è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,052 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Besana in Brianza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.447 euro, in linea con la provincia (29.649 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Besana in Brianza è in zona climatica E, con 2.608 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 335 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Besana in Brianza risultano 14 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,1% del territorio di Besana in Brianza, contro il 40,9% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Besana in Brianza non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Besana in Brianza non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Besana in Brianza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Besana in Brianza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 100 sezioni di censimento abitate a Besana in Brianza. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,8%
- buona 89,4%
- molto buona 4,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 108008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.