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Monticello d'Alba: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Casa' 1, Monticello d'Alba.

Monticello d'Alba, il castello e le colline verso Bra

Il castello dei Roero domina Monticello d'Alba dall'alto della collina e ne è il simbolo da secoli. Il paese sta nel Roero, a nord-ovest di Alba, nella fascia di colline che separa la città del tartufo da Bra. Intorno al centro storico le case si allungano sui crinali e lungo le strade che scendono verso la pianura del Tanaro, tra vigne, noccioleti e campi.

È un comune che negli ultimi anni ha attirato famiglie. I residenti sono 2.349 (2023), in crescita del 6,0% rispetto ai 2.216 del 2011, e l'età media è 43,4 anni, ben sotto i 46,3 della provincia di Cuneo. Gli over 65 sono il 19,2%, contro il 25,1% provinciale, e gli stranieri l'8,4%. Anche i redditi medi sono sopra la media della provincia.

Conta la posizione. Alba e Bra, con le loro aziende e i servizi, si raggiungono in auto in poco tempo, e a Monticello si trovano villette e case indipendenti con giardino. Chi cerca casa troverà soprattutto costruzioni degli ultimi decenni nelle zone di espansione e qualche casa più vecchia nel nucleo sotto il castello. Le scuole censite sono 3, i supermercati 3.

Il terreno è mosso e sabbioso, come in gran parte del Roero: per un lotto in pendenza o vicino a una scarpata il report controlla nel punto esatto le mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti.

Il rischio sismico è basso. Monticello d'Alba è in zona 4, come 105 altri comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Per una casa usata pesano di più isolamento e impianti, visto che la zona climatica E porta inverni freddi e nebbiosi. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile per tutto il comune.

Punti chiave

  • Roero, colline tra Alba e Bra sotto il castello dei Roero
  • 2.349 residenti, in crescita del 6,0% dal 2011
  • Età media 43,4 anni contro 46,3 della provincia
  • Zona sismica 4, rischio basso

In breve

Monticello d'Alba è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.349 residenti, 59° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Monticello d'Alba è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,0%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monticello d'Alba ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.837 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monticello d'Alba è in zona climatica E, con 2.651 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 320 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monticello d'Alba risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,7% del territorio di Monticello d'Alba, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Monticello d'Alba non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Monticello d'Alba non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monticello d'Alba: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monticello d'Alba sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Monticello d'Alba. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,2%
  • discreta 55,5%
  • buona 43,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004142. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.