Monticello Brianza: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Provinciale 1, Monticello Brianza.
Monticello Brianza, Villa Greppi e le colline lecchesi
Monticello Brianza è un comune di collina della Brianza lecchese, nella parte meridionale della provincia, fatto di piccoli nuclei separati da prati, boschi e dossi. Il luogo più conosciuto è Villa Greppi, con il suo parco: è di proprietà pubblica e ospita mostre, concerti e iniziative culturali per tutta la zona. Lecco è a una ventina di chilometri, Milano più a sud.
Il patrimonio edilizio è in gran parte residenziale: villette e case singole con giardino, qualche villa storica, pochi condomini. Chi cerca casa qui di solito vuole spazio e tranquillità, e accetta di muoversi in auto per il lavoro e per molti servizi, che in paese sono pochi (26 censiti in tutto). Sui dossi le case sono spesso su lotti in pendenza, con accessi e scarichi dell'acqua piovana da verificare.
La popolazione è più anziana della media lecchese. Nel 2023 i residenti erano 4.123, in calo del 2,2% dal 2011; l'età media è di 48,8 anni contro 46,6 nella provincia e gli over 65 sono il 29,3%, contro il 25,2%. Gli stranieri sono il 7,5%. I redditi dichiarati sono appena sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso. Monticello Brianza è in zona 3, come altri 63 comuni della provincia di Lecco, mentre 20 sono in zona 4; l'accelerazione attesa è di circa 0,056 g. In una villa o in una casa degli anni Sessanta e Settanta pesano di più isolamento, impianti, stato del tetto e regolarità di ampliamenti e sottotetti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report risale dall'indirizzo al lotto. Tra un dosso e l'altro scorrono piccoli corsi d'acqua: frane e allagamenti si controllano sul punto preciso.
Punti chiave
- Colline della Brianza lecchese, piccoli nuclei tra prati e boschi.
- Villa Greppi e il suo parco, di proprietà pubblica.
- Over 65 al 29,3%, contro il 25,2% della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,056 g.
In breve
Monticello Brianza è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.123 residenti, 25° su 84 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monticello Brianza è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monticello Brianza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.818 euro, in linea con la provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monticello Brianza è in zona climatica E, con 2.646 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 406 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monticello Brianza risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 3 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Monticello Brianza.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,3% del territorio di Monticello Brianza, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Monticello Brianza non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monticello Brianza non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monticello Brianza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monticello Brianza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Monticello Brianza. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,6%
- buona 93,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 097054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.