Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Montevecchia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montevecchia

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alta Collina 1, Montevecchia.

Montevecchia, il colle dei vigneti nel parco del Curone

Il colle di Montevecchia si riconosce da lontano per i terrazzamenti coltivati a vite e a erbe aromatiche che scendono dal santuario in cima. Siamo nella Brianza lecchese, tra Lecco e Milano, e buona parte del territorio comunale rientra nel Parco regionale di Montevecchia e della Valle del Curone: boschi, sentieri e cascine che restano verdi a pochi chilometri da zone molto costruite.

Questo carattere pesa sul mercato. Le nuove costruzioni sono poche, il parco limita l'espansione e le case in vendita sono spesso villette, rustici ristrutturati o appartamenti in piccoli complessi. I redditi dichiarati sono ben sopra la media della provincia. Il paese è in collina, con strade in salita: il report misura quota e pendenza del lotto e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti sull'indirizzo.

I residenti sono 2.681 secondo l'Istat (2023), in crescita dell'8,1% rispetto al 2011. L'età media è di 46,1 anni, vicina ai 46,6 della provincia, e gli over 65 sono il 24,5%. Gli stranieri sono il 4,9%. Chi si sposta ogni giorno usa soprattutto l'auto: nei dati non risultano fermate del trasporto pubblico dentro il comune.

Sul terremoto il quadro è tranquillo. Montevecchia è in zona sismica 3, come altri 63 comuni del Lecchese, con un'accelerazione attesa di 0,062 g, un valore basso. Nelle case vecchie in pietra conviene guardare soprattutto tetto, umidità e impianti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Colle terrazzato nel parco regionale della Valle del Curone
  • 2.681 residenti, in crescita dell'8,1% dal 2011
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,062 g
  • Redditi sopra la media provinciale, poche nuove costruzioni

In breve

Montevecchia è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.681 residenti, 40° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montevecchia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,062 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montevecchia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 36.447 euro, più della media della provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montevecchia è in zona climatica E, con 2.750 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 479 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montevecchia risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Montevecchia.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,1% del territorio di Montevecchia, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Montevecchia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montevecchia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montevecchia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montevecchia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Montevecchia. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 20,7%
  • buona 79,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 097053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.