Monteu Roero: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Sant' Anna 1, Monteu Roero.
Monteu Roero, il castello e le rocche sopra il Tanaro
Nel Roero, la zona di colline sulla sinistra del Tanaro di fronte alle Langhe, Monteu Roero si raccoglie attorno al castello che porta il nome della famiglia Roero. Il paesaggio alterna vigneti, noccioleti e boschi, e le rocche, pareti di sabbia e argilla erose dall'acqua, segnano i versanti. È terra di vino, con l'Arneis come bianco simbolo della zona.
Alba e Bra sono i centri vicini per lavoro e servizi, e Torino si raggiunge in auto. Il mercato è fatto di case di paese in mattoni, cascine nelle campagne e villette più recenti. Per una cascina contano strada di accesso, allacciamenti e regolarità degli annessi, e sui versanti sabbiosi va guardata la stabilità del terreno intorno alla casa: crepe, muri di sostegno, scolo delle acque.
Gli abitanti sono 1.604 nel 2023, in calo del 3,8% rispetto ai 1.667 del 2011. L'età media è di 47,9 anni, un po' sopra i 46,3 della provincia di Cuneo, e gli stranieri sono l'8,2%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Monteu Roero è in zona sismica 4, come 106 dei 247 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,048 g: un valore basso. Nelle case vecchie pesano di più tetto, umidità e impianti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale alla particella. Con versanti ripidi e terreni sciolti come quelli delle rocche, pendenza e mappe ufficiali delle frane vanno lette sul punto esatto, e il report lo fa per l'indirizzo.
Punti chiave
- Roero, sulla sinistra del Tanaro, tra vigneti e rocche.
- Alba e Bra vicine per lavoro e servizi.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa bassa (0,048 g).
- Versanti sabbiosi: stabilità del terreno da controllare.
In breve
Monteu Roero è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.604 residenti, 84° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monteu Roero è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,8%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monteu Roero ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.595 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monteu Roero è in zona climatica E, con 2.805 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 395 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monteu Roero risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di Monteu Roero, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Monteu Roero non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monteu Roero non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monteu Roero: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monteu Roero sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Monteu Roero. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004140. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.