Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Montesarchio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montesarchio

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Napoli 1, Montesarchio.

Montesarchio, la Valle Caudina tra il Taburno e l'Appia

Montesarchio è il centro principale della Valle Caudina, la conca percorsa dalla via Appia tra Benevento e Caserta, chiusa a nord dal massiccio del Taburno. Il paese vecchio sale sul colle fino alla torre e al castello, dove ha sede il museo archeologico del Sannio Caudino con il famoso vaso di Assteas. In basso, lungo l'Appia, si sono sviluppati i quartieri nuovi, i negozi e le attività.

Per chi compra la divisione tra alto e basso pesa. Nel borgo le case sono in pietra, addossate, con scale e vicoli dove l'auto non arriva. In pianura prevalgono palazzine e villette più recenti, con parcheggio e accesso facile alla statale. Molti lavorano a Benevento, nel Casertano o nell'area di Napoli, e la valle è un punto di passaggio naturale fra queste città.

È tra i comuni più popolosi della provincia di Benevento, con 12.997 residenti nel 2023, in calo dell'1,5% dal 2011. La popolazione è più giovane della media provinciale, con un'età media di 43,7 anni contro 46,5 e gli over 65 al 19,8%. Gli stranieri sono il 6,2%. Scuole, supermercati e ambulatori sono numerosi perché servono tutta la valle.

Il Sannio è una delle zone più sismiche d'Italia: 48 comuni della provincia sono in zona 1. Montesarchio è in zona 2, ma con un'accelerazione attesa di circa 0,202 g, un valore alto. Chi compra dovrebbe chiedere quando è stato progettato l'edificio, se ha subito danni nel terremoto dell'Irpinia del 1980 e come è stato riparato.

Sui fianchi del colle e alle pendici del Taburno conta il pericolo di frane, nel fondovalle quello degli allagamenti dei torrenti. Il report lo verifica sull'indirizzo, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune.

Punti chiave

  • Centro della Valle Caudina, sulla via Appia sotto il Taburno.
  • Tra i comuni più popolosi del Sannio, età media 43,7 anni.
  • Zona sismica 2 con accelerazione alta, circa 0,202 g.
  • Borgo sul colle e quartieri in piano: due mercati diversi.

In breve

Montesarchio è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 12.997 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montesarchio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 30 comuni su 78 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,202 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montesarchio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,5%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montesarchio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.898 euro, in linea con la provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montesarchio è in zona climatica D, con 1.616 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montesarchio risultano 20 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie e 10 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,4% del territorio di Montesarchio, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montesarchio ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montesarchio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montesarchio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Montesarchio. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,4%
  • discreta 40,9%
  • buona 57,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 062043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.