Monterosso Grana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Villa San Pietro 1, Monterosso Grana.
Monterosso Grana, un paese a metà della valle Grana
La valle Grana è una delle valli occitane della provincia di Cuneo, corta e stretta, percorsa dal torrente che le dà il nome. Monterosso Grana sta lungo la strada che la risale, sui 700 metri, con il capoluogo e alcune borgate sparse nel territorio. Per il lavoro, la scuola superiore e i servizi più grandi si scende verso Caraglio e Cuneo.
Il clima è da montagna: zona climatica F, la più fredda della classificazione, con inverni in cui il riscaldamento resta acceso a lungo. Chi guarda una casa in pietra di borgata dovrebbe chiedere quanto si spende di gasolio, pellet o legna in un anno, e controllare l'esposizione: sul versante in ombra il sole d'inverno arriva poco.
La popolazione è quasi ferma. Nel 2023 i residenti erano 532, in calo del 0,7% rispetto al 2011. L'età media di 46,0 anni è in linea con i 46,3 della provincia e gli over 65 sono il 24,1%. Gli stranieri sono il 18,2% dei residenti. I redditi dichiarati stanno sotto la media del Cuneese.
Per il terremoto il comune è in zona sismica 3, come 141 dei 247 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,144 g. In una casa vecchia di pietra conviene verificare solai e coperture prima di progettare un sottotetto abitabile o un ampliamento.
Le mappe dell'Agenzia delle Entrate ci sono anche qui, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella. In una valle stretta frane e piene del torrente si valutano punto per punto, sulle mappe ufficiali che il report legge per quell'indirizzo.
Punti chiave
- Valle occitana del Cuneese, sui 700 metri lungo il torrente Grana.
- 532 residenti, in calo del 0,7% dal 2011.
- Zona climatica F: il riscaldamento è una voce importante.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,144 g.
In breve
Monterosso Grana è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 532 residenti, 152° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monterosso Grana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 18,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monterosso Grana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.951 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monterosso Grana è in zona climatica F, con 3.208 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 720 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monterosso Grana risultano 1 scuola.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Monterosso Grana, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Monterosso Grana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monterosso Grana non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monterosso Grana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monterosso Grana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Monterosso Grana. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 27,8%
- buona 72,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004139. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.