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Montenars: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Udine, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Borgo Zampariul 1, Montenars.

Montenars, borghi sparsi sulle Prealpi friulane

Montenars è un insieme di borghi e case sparse sui primi rilievi delle Prealpi, sopra la pianura friulana, nella zona di Gemona del Friuli. Il municipio sta intorno ai 470 metri e dai versanti la vista si apre sulla pianura. Per lavoro, scuole e negozi si scende in auto verso i centri del fondovalle e verso Udine.

Il terremoto è la prima cosa da guardare. Montenars è in zona sismica 1, la più alta, insieme ad altri 18 comuni della provincia di Udine, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,259 g. Il paese fu colpito dal terremoto del Friuli del 1976 e molte case sono state ricostruite dopo: conviene chiedere anno di costruzione o di ricostruzione, progetto strutturale e lavori successivi.

I residenti erano 483 nel 2023, il 13,4% in meno rispetto al 2011. L'età media di 52,2 anni supera quella della provincia (48,5) e gli over 65 sono il 33,5%, contro il 27,8% provinciale. Gli stranieri sono il 2,1%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Chi compra deve mettere in conto la zona climatica F, con inverni lunghi e freddi, e strade di montagna che d'inverno vanno percorse ogni giorno. Una casa isolata ha bisogno di un impianto di riscaldamento efficiente e di un accesso affidabile anche con la neve.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui versanti il pericolo di frana va guardato punto per punto: il report lo controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Borghi sparsi sulle Prealpi, sopra la pianura friulana.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,259 g.
  • 483 residenti nel 2023, over 65 al 33,5%.
  • Inverni da zona climatica F: riscaldamento e accesso con la neve.

In breve

Montenars è un comune della provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 483 residenti, tra i più piccoli della provincia (123° su 134 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Montenars è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 19 comuni su 134 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,259 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montenars conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,4%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montenars ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.417 euro, meno della media della provincia (25.508 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montenars è in zona climatica F, con 3.330 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 472 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montenars risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Montenars, contro il 6,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Montenars non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montenars non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montenars: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montenars sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Montenars. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 030061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.