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Montemarano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Francesco 1, Montemarano.

Montemarano, la tarantella e le vigne dell'alta Irpinia

Il carnevale di Montemarano, con la sua tarantella suonata e ballata per le strade del paese, è una delle tradizioni popolari più conosciute della Campania interna. Il comune sta in Irpinia, sopra la valle del Calore, sugli 800 metri, in un territorio di colline e montagne coltivate a vigneto e bosco che rientra nella zona di produzione del Taurasi. Avellino è a circa tre quarti d'ora d'auto.

Il paese ha un centro storico raccolto in cima al colle e zone più recenti lungo le strade di accesso, con case sparse nelle contrade. Chi compra trova case indipendenti su più livelli, molte ricostruite o ristrutturate negli ultimi decenni, e case di campagna con terreno. Ospedale, scuole superiori e gran parte dei servizi sono ad Avellino o nei centri più grandi della zona. La zona climatica E, a questa quota, significa inverni freddi con neve frequente.

L'Istat conta 2.604 residenti nel 2023, in calo del 13,3% rispetto al 2011. L'età media è di 49,2 anni contro 46,2 nella provincia di Avellino, e gli over 65 sono il 29,2%. Gli stranieri sono pochi, l'1,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Montemarano è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,234 g. In Irpinia molti edifici sono stati ricostruiti o riparati dopo il terremoto del 1980: in un acquisto conviene chiedere il progetto, la pratica di ricostruzione e il collaudo, e per le case più vecchie una verifica strutturale.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Sulle colline argillose dell'Irpinia il terreno cambia da un lotto all'altro, e il report legge pendenza e mappe ufficiali sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Alta Irpinia sopra la valle del Calore, zona del Taurasi
  • Carnevale e tarantella montemaranese
  • Over 65 al 29,2%, età media 49,2 anni
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,234 g

In breve

Montemarano è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 2.604 residenti, 43° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montemarano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,234 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montemarano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montemarano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.294 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montemarano è in zona climatica E, con 2.464 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 820 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montemarano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,0% del territorio di Montemarano, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montemarano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montemarano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montemarano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Montemarano. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 8,6%
  • discreta 51,2%
  • buona 40,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.