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Montemale di Cuneo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione San Giorgio 1, Montemale di Cuneo.

Montemale di Cuneo, un paese di montagna che cresce in Valle Grana

Montemale di Cuneo è un paese di montagna che cresce. Nel 2023 i residenti erano 233, 15 in più rispetto al 2011, una crescita del 6,9%. Anche l'età lo distingue: quella media stimata è di 43,8 anni, sotto i 46,3 della provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 18,9%, contro il 25,1% provinciale. Gli stranieri sono pochi, l'1,3%.

Il comune sta sulle alture della bassa Valle Grana, con il centro sui novecento metri tra prati, boschi e borgate sparse sui versanti. Cuneo è la città di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale, e la si raggiunge in auto scendendo verso la pianura. Chi sceglie di abitare qui unisce la vita in montagna a un capoluogo non troppo lontano.

Le case sono soprattutto abitazioni in pietra nelle borgate, alcune ristrutturate di recente, e villette costruite negli ultimi decenni. La zona climatica è la F: d'inverno la neve è normale e il riscaldamento resta acceso a lungo, quindi isolamento, caldaia e strada di accesso sono da guardare per primi. I redditi medi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Montemale è in zona sismica 3, come 141 dei 247 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,140 g. Per una casa in pietra conviene chiedere se tetto e solai sono stati rifatti e se i muri sono collegati tra loro. Su un territorio in pendenza il report verifica anche frane e corsi d'acqua per l'indirizzo, sulle mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Comune della bassa Valle Grana, con Cuneo come riferimento.
  • 233 residenti, in crescita del 6,9% dal 2011.
  • Età media 43,8 anni, sotto i 46,3 della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,140 g.

In breve

Montemale di Cuneo è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 233 residenti, 193° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montemale di Cuneo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,140 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,9%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montemale di Cuneo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.984 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montemale di Cuneo è in zona climatica F, con 3.470 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 931 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Montemale di Cuneo, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Montemale di Cuneo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montemale di Cuneo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montemale di Cuneo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montemale di Cuneo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Montemale di Cuneo. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 51,9%
  • buona 48,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004138. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.