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Montemagno Monferrato: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Asti, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Principessa Jolanda 1, Montemagno Monferrato.

Montemagno Monferrato, vigne e castello sulle colline astigiane

Le colline del Monferrato astigiano qui sono un mosaico di vigneti, campi e boschetti, e Montemagno ne occupa un poggio sui 260 metri, con il castello in cima e il paese che scende tutto intorno. Le uve sono soprattutto quelle tipiche della zona, Barbera e Grignolino, e la campagna è punteggiata di cascine.

Asti e Casale Monferrato sono i riferimenti per lavoro, scuole superiori e ospedale, raggiungibili in auto lungo le strade di collina. Il mercato è fatto di case nel centro, spesso vecchie e su più piani, e di cascine con terreno, alcune da ristrutturare. In una cascina il preventivo dipende soprattutto da tetto, murature, umidità e impianti, e il riscaldamento di una casa grande in zona climatica E pesa. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Nel 2023 i residenti erano 1.036, il 10,8% in meno rispetto al 2011. La popolazione è più anziana della media: età media di 51,8 anni contro 47,9 in provincia, over 65 al 33,5% contro il 27,3%. Gli stranieri sono il 7,6%.

Quasi tutta la provincia di Asti è in zona sismica 4, la più bassa: Montemagno è fra questi 113 comuni e l'accelerazione attesa è di 0,041 g. Il terremoto quindi pesa poco; contano di più lo stato delle strutture e le crepe dovute ai terreni argillosi.

Su queste colline i terreni argillosi possono muoversi lentamente, e le mappe ufficiali delle frane vanno lette sul punto preciso: il report lo fa partendo dall'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, arriva al lotto.

Punti chiave

  • Paese di collina con castello, fra vigneti di Barbera e Grignolino.
  • Zona sismica 4, la più bassa, come 113 comuni astigiani.
  • Over 65 al 33,5%, contro il 27,3% in provincia.
  • Frane lente sui terreni argillosi: verifica sull'indirizzo.

In breve

Montemagno Monferrato è un comune della provincia di Asti, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.036 residenti, 36° su 117 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montemagno Monferrato è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (113 su 117) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,8%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montemagno Monferrato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.176 euro, meno della media della provincia (24.302 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montemagno Monferrato è in zona climatica E, con 2.701 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 260 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montemagno Monferrato risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Montemagno Monferrato, contro il 7,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Montemagno Monferrato non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montemagno Monferrato non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montemagno Monferrato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montemagno Monferrato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Montemagno Monferrato. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 005077. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.