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Montelupo Albese: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Mortizzo 1, Montelupo Albese.

Montelupo Albese, un paese di collina nelle Langhe

Montelupo Albese sta nelle Langhe, sulle colline intorno ad Alba, con il paese intorno ai 560 metri e la vista che si apre sui crinali e sulle valli intorno. È un piccolo comune agricolo e residenziale; Alba, con le sue scuole, i servizi e il lavoro, è il riferimento quotidiano e si raggiunge in auto.

Chi cerca casa qui trova cascine e case di paese, spesso con terreno, e qualche villetta più recente. Le Langhe sono una zona richiesta anche da chi viene da fuori, e per un rustico da ristrutturare conviene verificare prima cosa consentono il piano regolatore e gli eventuali vincoli di paesaggio. In zona climatica F gli inverni in collina sono freddi: isolamento e impianto di riscaldamento pesano nel conto.

Nel 2023 i residenti erano 474, il 10,7% in meno rispetto al 2011. La popolazione è un po' più giovane di quella della provincia di Cuneo: età media di 45,6 anni contro 46,3 e over 65 al 23,4% contro il 25,1%. Gli stranieri sono il 10,3%. I redditi medi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Montelupo Albese è in zona sismica 4, la più bassa, come altri 105 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Nelle cascine in mattoni e pietra conviene comunque guardare tetto, travi e crepe nei muri.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva dall'indirizzo alla particella. Sulle colline delle Langhe i versanti possono muoversi dopo piogge forti, e il pericolo di frana cambia da un appezzamento all'altro: il report lo legge sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Colline delle Langhe, con Alba come riferimento.
  • Età media 45,6 anni, contro 46,3 in provincia.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,050 g.
  • Rustici: piano regolatore e vincoli di paesaggio prima di tutto.

In breve

Montelupo Albese è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 474 residenti, 159° su 247 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montelupo Albese è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montelupo Albese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.194 euro, in linea con la provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montelupo Albese è in zona climatica F, con 3.014 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 564 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di Montelupo Albese, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Montelupo Albese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montelupo Albese non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montelupo Albese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montelupo Albese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Montelupo Albese. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 004137. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.