Montello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Torquato Tasso 1, Montello.
Montello, pedemonte bergamasco con la stazione
Montello è un comune piccolo per superficie e molto costruito, nella fascia pedemontana a est di Bergamo, tra la pianura e le prime colline che portano verso la Val Cavallina. Gran parte del territorio è edificata o coperta da strade e capannoni, molto più che nella media lombarda, e il paese si confonde con i centri vicini lungo le strade principali. Sul territorio c'è la stazione di Montello-Gorlago, sulla linea ferroviaria tra Bergamo e Brescia.
Per chi compra, la ferrovia e la vicinanza a Bergamo sono i punti di forza. Il mercato è fatto di appartamenti in condominio, villette a schiera e case di corte nel nucleo storico, con aree artigianali e industriali a breve distanza dalle case. Prima di un acquisto vale la pena guardare cosa c'è intorno all'indirizzo: il report mostra servizi e distanze dal punto esatto dell'immobile.
I residenti sono 3.213 (2023), in crescita dell'1,3% rispetto al 2011. È un comune giovane: età media 42,3 anni contro 45,2 della provincia di Bergamo, over 65 al 17,0%. Gli stranieri sono il 22,0%, una quota alta. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Tutti i 243 comuni bergamaschi sono in zona sismica 3, e a Montello l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,127 g. Il rischio è moderato. Nei condomini degli anni Settanta e Ottanta conta chiedere lo stato delle parti comuni e le spese straordinarie già deliberate.
Punti chiave
- Pedemonte a est di Bergamo, stazione Montello-Gorlago.
- Residenti 3.213, in crescita dell'1,3% dal 2011.
- Età media 42,3 anni, stranieri al 22,0%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,127 g.
In breve
Montello è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.213 residenti, 120° su 243 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,127 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,3%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 22,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.150 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montello è in zona climatica E, con 2.505 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 229 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montello risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,3 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 54,6% del territorio di Montello, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Montello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montello non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Montello. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 35,5%
- buona 64,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 016139. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.