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Montella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montella

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Scipione Capone 1, Montella.

Montella, i castagneti dell'alta valle del Calore

Montella vuol dire castagne: quella di Montella ha il marchio IGP, e i castagneti coprono i versanti attorno al paese. Siamo in Irpinia, nell'alta valle del Calore, ai piedi dei Monti Picentini e del Terminio, sui cinquecentosessanta metri, con un centro sparso in più rioni tra la collina e il fondovalle.

La vita si svolge tra il paese, Avellino, che si raggiunge in auto in circa mezz'ora, e l'autostrada verso Salerno e Napoli, più lontana. Le case in vendita sono in buona parte edifici in muratura dei rioni storici e palazzine costruite dopo il 1980, quando l'Irpinia fu colpita dal terremoto e molte abitazioni furono ricostruite o riparate. I prezzi sono bassi, i tempi di vendita spesso lunghi.

Il paese si svuota lentamente. A fine 2023 i residenti erano 7.285, il 7,5% in meno rispetto al 2011, pari a 592 persone. L'età media stimata è di 46,7 anni e gli over 65 sono il 24,5%, poco sopra la media provinciale. Gli stranieri sono il 3,2%. Montella resta però un centro di riferimento per i paesi vicini, con 10 supermercati e 6 strutture sanitarie censite.

Nella provincia di Avellino 58 comuni sono in zona 1 e 60 in zona 2; Montella è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,188 g. Per una casa ricostruita dopo il terremoto è utile recuperare il progetto e il collaudo; per un edificio più vecchio, capire se e come è stato adeguato.

La zona climatica D porta inverni freddi. Sui versanti e lungo il Calore il report controlla frane e allagamenti sul punto della casa, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate portano al lotto.

Punti chiave

  • Irpinia, alta valle del Calore, terra della castagna di Montella.
  • Residenti in calo del 7,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,188 g.
  • Molte case ricostruite dopo il 1980: cercare progetto e collaudo.

In breve

Montella è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 7.285 residenti, tra i più popolosi della provincia (11° su 118 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Montella è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,188 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montella conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.399 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montella è in zona climatica D, con 2.002 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 560 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montella risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Montella, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montella c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a Montella. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,9%
  • discreta 22,1%
  • buona 72,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.