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Montefusco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sant'Egidio 1, Montefusco.

Montefusco, l'antico capoluogo irpino tra le vigne del Greco

Per secoli Montefusco è stato il capoluogo del Principato Ultra, la provincia del Regno di Napoli che corrispondeva in gran parte all'attuale Irpinia, prima che il ruolo passasse ad Avellino all'inizio dell'Ottocento. Di quel passato restano i palazzi del centro e il vecchio carcere borbonico. Oggi è un paese di collina, sopra i 700 metri, con le vigne del Greco di Tufo sui versanti e Avellino raggiungibile in auto.

Nel 2023 i residenti erano 1.192, in calo del 14,4% rispetto al 2011. L'età media è di 48,8 anni contro 46,2 in provincia, gli over 65 sono il 26,8% (il 23,9% in provincia di Avellino) e gli stranieri il 3,7%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Il centro storico ha case in pietra su più piani, spesso grandi, con cantine e locali al piano terra; nelle campagne ci sono case rurali e abitazioni più recenti. Gli inverni in collina sono freddi (zona climatica E) e ventilati, quindi isolamento e riscaldamento vanno messi nel conto.

Il punto da non sottovalutare è il terremoto. Montefusco è in zona sismica 1, la più alta, come altri 57 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,247 g. In Irpinia molte case sono state riparate o ricostruite dopo i terremoti passati: chiedere le pratiche di ricostruzione, i collaudi e far valutare la struttura a un tecnico sono passi necessari.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e dall'indirizzo il report arriva al lotto. Sui versanti della collina il pericolo di frane va letto sulle mappe ufficiali per la singola casa.

Punti chiave

  • Antico capoluogo del Principato Ultra, tra le vigne del Greco.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,247 g.
  • Residenti in calo del 14,4% dal 2011.
  • Case in pietra del centro: pratiche e struttura da verificare.

In breve

Montefusco è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 1.192 residenti, 90° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montefusco è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 58 comuni su 118 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,247 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montefusco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,4%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montefusco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.481 euro, in linea con la provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montefusco è in zona climatica E, con 2.393 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 705 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montefusco risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,0% del territorio di Montefusco, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montefusco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montefusco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montefusco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Montefusco. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 26,7%
  • discreta 73,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.