Monteforte Irpino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Taverna Campanile 1, Monteforte Irpino.
Monteforte Irpino, il comune che cresce alle porte di Avellino
Per chi viene da Napoli, Monteforte Irpino è l'ultimo comune prima di scendere ad Avellino: l'autostrada A16 e la vecchia strada tra le due città passano accanto al paese. Il centro sta sui cinquecento metri, ai margini del massiccio del Partenio, e il capoluogo è a pochi minuti d'auto. Negli ultimi anni molte famiglie di Avellino si sono spostate qui, fra villette e condomini nuovi.
Si vede dai numeri. Mentre gran parte dell'Irpinia perde abitanti, Monteforte nel 2023 contava 11.429 residenti, in crescita del 5,1% dal 2011. È anche un comune giovane: età media stimata di 43,6 anni contro 46,2 in provincia, over 65 al 19,0% contro il 23,9%. Gli stranieri sono il 5,3%. I redditi dichiarati stanno sopra la media provinciale.
Chi compra deve sapere che molti servizi si trovano ad Avellino. Le sedi scolastiche censite sono 0,70 ogni 1.000 abitanti, contro 1,33 in provincia, e gli impianti sportivi sono pochi. La quota di montagna si sente d'inverno: il comune è in zona climatica D, con freddo e nebbia più frequenti che in pianura, e isolamento e riscaldamento pesano sui costi.
Il terremoto dell'Irpinia del 1980 è la memoria che accompagna ogni acquisto in provincia di Avellino. Qui 58 comuni sono in zona sismica 1 e 60 in zona 2; Monteforte Irpino è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,185 g. Per una casa costruita o ricostruita dopo quel terremoto conviene chiedere le pratiche strutturali e, per gli edifici più vecchi, se sono stati fatti interventi di miglioramento.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report individua il lotto partendo dall'indirizzo. Fra il centro in quota e le zone più basse lungo le strade il terreno cambia molto, e frane o allagamenti si valutano sulla singola casa.
Punti chiave
- Tra Napoli e Avellino, lungo l'autostrada A16.
- Residenti in crescita del 5,1% dal 2011, over 65 solo al 19,0%.
- Zona sismica 2; in provincia 58 comuni sono in zona 1.
- Molti servizi sono ad Avellino, a pochi minuti.
In breve
Monteforte Irpino è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 11.429 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 118 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Monteforte Irpino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,185 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Monteforte Irpino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,1%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monteforte Irpino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.457 euro, più della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monteforte Irpino è in zona climatica D, con 1.957 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 502 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monteforte Irpino risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,9% del territorio di Monteforte Irpino, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monteforte Irpino c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monteforte Irpino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monteforte Irpino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Monteforte Irpino. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 13,0%
- discreta 64,6%
- buona 22,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 064054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.