Montefalcone di Val Fortore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Benevento, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Montefalcone di Val Fortore
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Rione San Marco 1, Montefalcone di Val Fortore.
Montefalcone di Val Fortore, un paese alto verso la Puglia
Oltre gli ottocento metri di quota, nell'alta valle del Fortore, Montefalcone di Val Fortore sta nella parte orientale della provincia di Benevento, non lontano dal confine con la Puglia. Intorno ci sono seminativi, pascoli e boschi. Benevento, con ospedale e uffici, è abbastanza lontana da rendere impegnativo il pendolarismo quotidiano.
Il calo della popolazione è forte: 1.295 residenti nel 2023, il 21,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 51,1 anni, contro 46,5 in provincia, e chi ha più di 65 anni è il 31,4% dei residenti, a fronte del 24,6% provinciale. Gli stranieri sono il 3,7% e i redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Per chi compra, la quota viene prima di tutto. La zona climatica è E: inverni lunghi, vento e neve, quindi caldaia, isolamento e serramenti vanno guardati prima del prezzo. Il centro storico ha case in pietra addossate, spesso su più livelli con scale interne; fuori dal paese ci sono case rurali con terreno. Un immobile chiuso da anni può avere tetto e impianti da rifare.
La provincia di Benevento ha 48 comuni in zona sismica 1 e 30 in zona 2. Montefalcone è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,180 g: per le case in muratura vecchia chiedi se sono stati fatti lavori strutturali dopo i terremoti del passato e con quali carte.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre il comune. Dall'indirizzo il report trova il lotto e controlla sulle mappe ufficiali frane e pendenze, che in un paese d'altura cambiano da una via all'altra.
Punti chiave
- Alta valle del Fortore, oltre gli ottocento metri.
- Residenti in calo del 21,5% dal 2011, over 65 al 31,4%.
- Zona climatica E: inverni lunghi, riscaldamento da stimare.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,180 g.
In breve
Montefalcone di Val Fortore è un comune della provincia di Benevento, in Campania. A fine 2023 contava 1.295 residenti, 61° su 78 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montefalcone di Val Fortore è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 30 comuni su 78 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montefalcone di Val Fortore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montefalcone di Val Fortore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.497 euro, meno della media della provincia (19.496 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montefalcone di Val Fortore è in zona climatica E, con 2.581 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 830 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montefalcone di Val Fortore risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Montefalcone di Val Fortore, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montefalcone di Val Fortore c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montefalcone di Val Fortore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montefalcone di Val Fortore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Montefalcone di Val Fortore. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,5%
- discreta 97,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 062042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.