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Montefalcione: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Avellino, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Aldo Moro 1, Montefalcione.

Montefalcione, colline irpine a est di Avellino

Montefalcione è un paese dell'Irpinia, sulle colline a est di Avellino, in un paesaggio di vigneti, noccioleti e piccoli boschi. Il centro sta sui 520 metri, lungo il crinale, e intorno si allargano contrade e case sparse collegate da strade di campagna.

La posizione è comoda per chi lavora ad Avellino, che si raggiunge in auto in poco tempo, e da lì verso Salerno e Napoli. In paese si trovano soprattutto case in muratura su più piani, molte ristrutturate negli ultimi decenni, e villette più recenti ai margini. La zona climatica è la E: in collina l'inverno è freddo e umido, e il riscaldamento incide sulle spese.

La popolazione scende: 3.060 residenti nel 2023, l'11,1% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 47,7 anni, contro 46,2 in provincia di Avellino; gli over 65 sono il 25,5% e gli stranieri l'1,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il terremoto in Irpinia è un tema concreto. Nella provincia di Avellino tutti i comuni sono in zona 1 o 2: Montefalcione è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,228 g, un valore medio alto. Prima di comprare conviene sapere quando è stato costruito o ricostruito l'edificio, con quali norme, e se ci sono stati lavori di adeguamento o miglioramento sismico; per le case vecchie serve il parere di un tecnico sulle strutture. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, e il report aggiunge sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Colline dell'Irpinia a est di Avellino, vigneti e noccioleti.
  • Residenti 3.060, in calo dell'11,1% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,228 g.
  • Per le case vecchie, parere di un tecnico sulle strutture.

In breve

Montefalcione è un comune della provincia di Avellino, in Campania. A fine 2023 contava 3.060 residenti, 34° su 118 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montefalcione è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 118) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,228 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montefalcione conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montefalcione ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.213 euro, meno della media della provincia (19.951 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montefalcione è in zona climatica E, con 2.172 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 523 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montefalcione risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,7% del territorio di Montefalcione, contro il 7,4% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Montefalcione non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montefalcione: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montefalcione sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a Montefalcione. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 8,9%
  • discreta 58,7%
  • buona 32,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 064053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.