Montecorvino Pugliano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Matteo 1, Montecorvino Pugliano.
Montecorvino Pugliano, dalle colline dei Picentini alla piana
Montecorvino Pugliano è un comune a più piani. I borghi più antichi stanno sulle colline ai piedi dei Monti Picentini, mentre il territorio scende verso la piana che si apre sul golfo di Salerno, dove le frazioni come Bivio Pratole e Santa Tecla sono cresciute molto negli ultimi decenni. Salerno è a una ventina di chilometri, l'aeroporto Salerno Costa d'Amalfi è a Pontecagnano, poco lontano, e l'autostrada A2 passa a pochi chilometri.
Chi compra deve scegliere fra due modi di abitare. In collina ci sono case più vecchie, spesso in pendenza, con terreno e vista, ma lontane dai servizi; in pianura prevalgono palazzine e villette recenti, vicine alle strade e alle aree commerciali. Qui arrivano soprattutto famiglie che lavorano a Salerno e nella piana del Sele e cercano più spazio a prezzi diversi da quelli della città.
I dati lo confermano. Nel 2023 i residenti erano 11.106, in crescita del 10,8% dal 2011, e la popolazione è giovane: età media di 41,5 anni contro 45,2 della provincia, over 65 al 16,0% contro il 22,7%. Le famiglie sono numerose, 2,68 persone in media, e gli stranieri sono il 4,7%. Le farmacie censite sono solo 2, 0,18 ogni 1.000 abitanti contro 0,39 in provincia.
La provincia di Salerno ha 18 comuni in zona sismica 1, 97 in zona 2 e 43 in zona 3, e ricorda bene il terremoto dell'Irpinia del 1980. Montecorvino Pugliano è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,107 g. Per le palazzine costruite negli anni dell'espansione edilizia conviene chiedere il progetto strutturale e il collaudo, e per le case dei borghi collinari le verifiche sui muri portanti.
Sui versanti il pericolo di frane, in piana quello di allagamento lungo i torrenti: entrambi cambiano da un lotto all'altro e il report li controlla sull'indirizzo con le mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Dalle colline dei Picentini alla piana verso Salerno.
- Residenti in crescita del 10,8% dal 2011, età media 41,5 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,107 g.
- Frane in collina, allagamenti in piana: si guarda l'indirizzo.
In breve
Montecorvino Pugliano è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 11.106 residenti, 23° su 158 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montecorvino Pugliano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,107 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montecorvino Pugliano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,8%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 16% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montecorvino Pugliano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.118 euro, in linea con la provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montecorvino Pugliano è in zona climatica D, con 1.700 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 390 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montecorvino Pugliano risultano 11 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,4% del territorio di Montecorvino Pugliano, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montecorvino Pugliano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montecorvino Pugliano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montecorvino Pugliano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 100 sezioni di censimento abitate a Montecorvino Pugliano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 23,2%
- discreta 74,2%
- buona 2,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.