Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Montecorice: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Montecorice

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giungatelle 1, Montecorice.

Montecorice, colline e mare nel Cilento

Montecorice è un comune della costa del Cilento, nel Parco nazionale del Cilento, con il capoluogo in collina e diverse frazioni sparse tra gli uliveti e il mare. La più conosciuta è Agnone, affacciata sulla costa, mentre gli altri nuclei stanno sui rilievi alle spalle, collegati da strade tortuose. Il paesaggio alterna macchia mediterranea, terrazzamenti e piccole spiagge.

Il mercato della casa è legato in buona parte al turismo estivo: accanto alle abitazioni dei residenti ci sono molte seconde case, appartamenti per le vacanze e strutture ricettive, soprattutto nelle frazioni verso il mare. Per chi compra è importante capire in quale frazione si trova l'immobile, perché la vita d'inverno e d'estate cambia molto, così come la distanza dai servizi. Salerno è raggiungibile in auto, ma i tempi di percorrenza sulle strade costiere sono lunghi.

I residenti sono 2.563 (2023), sostanzialmente stabili e in lieve crescita del 0,7% rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 25,9%, sopra il 22,7% della provincia di Salerno. Gli stranieri sono il 5,5%. I redditi medi sono sotto la media provinciale.

Montecorice è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,076 g: un pericolo moderato, più basso di quello delle aree interne della Campania. Per una casa in pietra o costruita senza progetto strutturale conviene comunque farla valutare a un tecnico.

Sui versanti tra collina e mare contano pendenza, muri di contenimento e scolo delle acque. Il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e misura le distanze da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Costa del Cilento, nel Parco nazionale.
  • Capoluogo in collina, frazioni verso il mare come Agnone.
  • Molte seconde case e affitti estivi.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,076 g.

In breve

Montecorice è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 2.563 residenti, 69° su 158 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montecorice è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 158 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,076 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montecorice ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.598 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montecorice è in zona climatica C, con 1.157 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 90 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montecorice risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,3% del territorio di Montecorice, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montecorice c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montecorice: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montecorice sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Montecorice. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 17,0%
  • buona 83,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 065071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.