Montebelluna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Treviso, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Gaetano 8, Montebelluna.
Montebelluna, lo scarpone sportivo ai piedi del Montello
Montebelluna è la città degli scarponi. Qui e nei paesi attorno è nato il distretto delle calzature sportive, dagli scarponi da sci alle scarpe da montagna, e in città c'è un museo dedicato proprio allo scarpone. Il centro sta nell'alta pianura trevigiana, ai piedi del Montello, la lunga collina boscosa che la separa dal Piave, con il Grappa sullo sfondo.
Per i paesi vicini Montebelluna è il centro di riferimento, con ospedale, scuole superiori e negozi. La stazione è sulle linee ferroviarie per Treviso, per Castelfranco e Padova e per Belluno, e questo conta per chi lavora fuori. Le case vanno dagli edifici del centro e dei viali ai quartieri di villette e condomini costruiti con la crescita dell'industria, fino alle case sparse verso il Montello e le frazioni. È zona climatica E, con inverni freddi e umidi: riscaldamento, isolamento e classe energetica pesano sulle spese di ogni mese.
I residenti sono 31.309 nel 2023, in crescita dell'1,8% dal 2011. Montebelluna raccoglie il 3,6% degli abitanti della provincia di Treviso, che conta 94 comuni. L'età media stimata è di 45,6 anni, quasi uguale ai 46,0 provinciali, e gli over 65 sono il 23,2%. Gli stranieri sono il 12,1%, molti arrivati per lavorare nelle aziende della zona. I redditi medi sono leggermente sopra la media provinciale.
La fascia pedemontana veneta è tra le zone sismiche più attive del Nord. Montebelluna è in zona 2, come 72 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,212 g, alta per il Veneto. Per un edificio degli anni in cui la zona non era ancora classificata sismica, vanno chiesti gli eventuali interventi di miglioramento e le relazioni strutturali.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report trova il lotto dall'indirizzo, controllando poi sulle mappe ufficiali allagamenti e frane per quel punto.
Punti chiave
- Capitale del distretto degli scarponi e delle calzature sportive.
- Stazione sulle linee per Treviso, Padova e Belluno.
- Residenti in crescita dell'1,8% dal 2011, stranieri al 12,1%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,212 g.
In breve
Montebelluna è un comune della provincia di Treviso, in Veneto. A fine 2023 contava 31.309 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 94 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Montebelluna è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (72 su 94) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,212 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montebelluna conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montebelluna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.618 euro, in linea con la provincia (26.083 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montebelluna è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 109 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montebelluna risultano 33 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 17 attività di alimentari e supermercati, 29 strutture sanitarie, 36 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,4% del territorio di Montebelluna, contro il 16,6% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Montebelluna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montebelluna ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montebelluna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montebelluna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 244 sezioni di censimento abitate a Montebelluna. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,2%
- discreta 61,4%
- buona 36,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 026046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.