Monte San Giacomo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Salerno, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Avenida Do Brasil 0, Monte San Giacomo.
Monte San Giacomo, sul versante del Vallo di Diano
Monte San Giacomo sta sul margine occidentale del Vallo di Diano, la grande conca pianeggiante nel sud della provincia di Salerno, sulle pendici delle montagne che la separano dal Cilento interno. Il paese è in collina, con case in pietra e strade in pendenza, e sopra si aprono boschi e pascoli di montagna. Nel Vallo passa l'autostrada A2, che collega la zona a Salerno e alla Calabria, e i centri più grandi della valle offrono servizi e ospedale.
Per chi compra contano quota e pendenza. Molte case del centro sono vecchie e costruite sul versante: tetto, solai, umidità e muri di sostegno vanno controllati prima dell'offerta. Il report misura dal punto esatto della casa la distanza da farmacia, scuola e negozi, spesso nei paesi del fondovalle.
I residenti sono 1.412 nel 2023, in calo del 13,4% rispetto ai 1.630 del 2011. L'età media è di 48,4 anni contro 45,2 in provincia, e gli over 65 sono il 27,3% contro il 22,7%. Gli stranieri sono il 4,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
La provincia di Salerno ha zone sismiche diverse: 18 comuni in zona 1, 97 in zona 2 e 43 in zona 3. Monte San Giacomo è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,177 g. Per un edificio in muratura conviene chiedere degli interventi fatti dopo il 1980 e della documentazione tecnica.
Sui versanti il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane, e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Versante occidentale del Vallo di Diano.
- Autostrada A2 nel fondovalle.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,177 g.
- Residenti in calo del 13,4% dal 2011.
In breve
Monte San Giacomo è un comune della provincia di Salerno, in Campania. A fine 2023 contava 1.412 residenti, 102° su 158 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Monte San Giacomo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 158) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,177 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Monte San Giacomo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monte San Giacomo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.673 euro, meno della media della provincia (19.912 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Monte San Giacomo è in zona climatica D, con 2.098 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 666 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monte San Giacomo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Monte San Giacomo, contro l'8,0% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Monte San Giacomo non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monte San Giacomo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Monte San Giacomo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Monte San Giacomo. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 065075. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.