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Monte Marenzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecco, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alessandro Manzoni 1, Monte Marenzo.

Monte Marenzo, la Valle San Martino tra Lecco e Bergamo

Monte Marenzo appartiene alla Valle San Martino, la valle che dalla zona di Calolziocorte scende verso la provincia di Bergamo. È un comune lecchese che guarda anche verso la bergamasca: chi ci abita lavora spesso in uno dei due capoluoghi o nelle aziende del fondovalle, e si muove in auto.

Il territorio sale dalla strada di valle verso i versanti boscosi. In basso ci sono le case più recenti, i capannoni e i servizi; più in alto le frazioni e i nuclei di vecchie case in sasso. Per chi compra conta capire se l'immobile è sulla strada di transito o nelle zone più tranquille a mezza costa. I redditi medi sono un po' sotto quelli della provincia di Lecco.

Negli ultimi anni la popolazione è scesa: 1.823 residenti nel 2023 secondo l'Istat, il 7,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 46,1 anni, quella della provincia 46,6. Gli stranieri sono il 4,9% e le famiglie contano in media 2,44 persone.

Per i terremoti il quadro è tranquillo: Monte Marenzo è in zona sismica 3 con un'accelerazione attesa di 0,066 g. Sulle case vecchie conviene guardare tetto, umidità dei muri a contatto con il terreno e impianti. Sui versanti, invece, il punto da controllare è il pericolo di frana, che il report legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto insieme alle aree allagabili lungo i torrenti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Comune della Valle San Martino, tra Lecco e la bergamasca.
  • Residenti in calo del 7,5% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,066 g.
  • Fondovalle costruito, frazioni più tranquille a mezza costa.

In breve

Monte Marenzo è un comune della provincia di Lecco, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.823 residenti, 60° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Monte Marenzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,066 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Monte Marenzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.298 euro, in linea con la provincia (28.624 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Monte Marenzo è in zona climatica E, con 2.694 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 440 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Monte Marenzo risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Monte Marenzo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,2% del territorio di Monte Marenzo, contro il 12,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Monte Marenzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Monte Marenzo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Monte Marenzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Monte Marenzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Monte Marenzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 14,5%
  • discreta 36,1%
  • buona 49,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 097052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.