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Montallegro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Agrigento, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele 1, Montallegro.

Montallegro, il paese agricolo e il mare di Bovo Marina

Montallegro sta nella Sicilia sud-occidentale, tra Agrigento e Sciacca, poco lontano dal mare. Il paese è in collina bassa, sui 100 metri, circondato da uliveti, vigneti e campi, mentre sulla costa la frazione di Bovo Marina ha una spiaggia lunga e una zona di case per l'estate. Lungo questo tratto di litorale si alternano spiagge, dune e falesie chiare.

Il comune vive soprattutto di agricoltura e, d'estate, del mare. Per chi compra ci sono due scelte: le case del paese, abitate tutto l'anno e spesso a prezzi bassi, e le case di villeggiatura a Bovo Marina, con servizi pensati per la stagione. La statale che corre lungo la costa meridionale collega il comune ad Agrigento e a Sciacca, entrambe in auto.

L'Istat conta 2.357 residenti nel 2023, in calo del 7,3% dal 2011. L'età media è di 46,3 anni, vicina ai 45,6 della provincia, e gli over 65 sono il 25,0%. Gli stranieri sono l'1,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Montallegro è in zona sismica 2, come 27 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,062 g, un valore basso per questa classe. Nelle case vicine al mare contano soprattutto la protezione dalla salsedine e lo stato di tetti e terrazzi; il clima è mite, zona climatica B, e d'estate conviene pensare all'ombra e alla ventilazione.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report risale al lotto dall'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, oltre alla distanza dal mare.

Punti chiave

  • Tra Agrigento e Sciacca, con il mare di Bovo Marina.
  • Case del paese e case per l'estate sulla costa.
  • Residenti in calo del 7,3% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,062 g.

In breve

Montallegro è un comune della provincia di Agrigento, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.357 residenti, 35° su 43 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montallegro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 43) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,062 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Montallegro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montallegro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.990 euro, meno della media della provincia (18.027 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montallegro è in zona climatica B, con 735 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 100 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montallegro risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Montallegro, contro il 5,8% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montallegro non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montallegro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montallegro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Montallegro. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 7,1%
  • buona 92,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 084024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.