Montaldo Roero: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione San Rocco 1, Montaldo Roero.
Montaldo Roero, colline sabbiose e boschi sulla sinistra del Tanaro
Il Roero è la fascia di colline sulla sinistra del Tanaro, di fronte alle Langhe, con terreni sabbiosi, boschi di castagno e vigne di Arneis e Nebbiolo. Montaldo Roero sta in questo paesaggio, su un crinale intorno ai 380 metri, con il centro in alto e case e cascine sparse sui versanti. Alba e Bra sono i centri di riferimento per lavoro e servizi.
Le pendenze qui sono vere e il terreno sabbioso del Roero forma in alcuni punti scarpate ripide, le rocche. Chi compra una casa isolata dovrebbe guardare come è sistemato il terreno intorno, come scorre l'acqua piovana e come si arriva alla strada d'inverno. Nel centro le case sono spesso in mattoni, con tetti e solai da controllare.
Al contrario di molti paesi vicini, Montaldo ha tenuto la popolazione: i residenti erano 872 nel 2011 e 873 a fine 2023, praticamente lo stesso numero. L'età media è di 47,4 anni, poco sopra i 46,3 della provincia di Cuneo, e gli over 65 sono il 25,2%. I residenti stranieri sono il 9,3%. Il reddito medio dichiarato è sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso: zona 4, come 106 dei 247 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,049 g. Per una casa vecchia contano di più umidità, isolamento e lo stato della copertura.
Proprio per la natura dei versanti, il report controlla sulle mappe ufficiali il pericolo di frana per l'indirizzo esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e collegano la casa alla sua particella.
Punti chiave
- Colline del Roero, tra boschi e vigne di Arneis.
- Residenti stabili: 872 nel 2011, 873 nel 2023.
- Stranieri al 9,3%, over 65 al 25,2%.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,049 g.
In breve
Montaldo Roero è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 873 residenti, 117° su 247 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montaldo Roero è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 106 comuni su 247 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montaldo Roero ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.946 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montaldo Roero è in zona climatica E, con 2.723 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 378 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montaldo Roero risultano 2 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Montaldo Roero, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Montaldo Roero non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montaldo Roero non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montaldo Roero: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montaldo Roero sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Montaldo Roero. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004135. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.