Montagna in Valtellina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sondrio, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Montagna in Valtellina, vigneti a terrazze sopra Sondrio
Il nome dice già molto: Montagna in Valtellina è il versante che sale subito sopra Sondrio, sul lato esposto al sole della valle. Il paese ha la casa comunale sui 570 metri e un territorio che va dai vigneti terrazzati appena sopra il capoluogo fino ai boschi e ai maggenghi più in alto, con contrade e nuclei sparsi lungo la strada che si arrampica sul pendio. Sui terrazzi si coltiva il Nebbiolo del Valtellina Superiore, e sulla collina sopra la città si vedono i resti del Castel Grumello.
Per chi compra, Sondrio è in pratica a due passi: lavoro, scuole, ospedale e stazione sono a pochi minuti di auto. Si sceglie Montagna per una casa con più spazio, vista sulla valle e più sole d'inverno. Il prezzo da pagare sono strade ripide, a volte strette, e accessi che con la neve richiedono attenzione.
Nel 2023 i residenti erano 2.948, in calo del 2,7% dal 2011. L'età media di 49,5 anni è sopra quella della provincia (46,8) e gli over 65 sono il 30,1%. Gli stranieri sono il 4,0%. I redditi dichiarati superano la media della provincia di Sondrio, anche per la vicinanza al capoluogo.
Montagna in Valtellina è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,092 g. Il clima conta più del terremoto: zona climatica F, la più fredda, quindi isolamento e riscaldamento vanno guardati bene. Sul versante ogni lotto ha una pendenza diversa, e il report sull'indirizzo verifica quota, pendenza e mappe ufficiali delle frane e dei torrenti che scendono verso l'Adda.
Punti chiave
- Versante soleggiato subito sopra Sondrio.
- Vigneti terrazzati del Valtellina Superiore, resti del Castel Grumello.
- Residenti 2.948, età media 49,5 anni.
- Zona climatica F; zona sismica 3, accelerazione 0,092 g.
In breve
Montagna in Valtellina è un comune della provincia di Sondrio, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.948 residenti, 20° su 77 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montagna in Valtellina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 77) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montagna in Valtellina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.703 euro, più della media della provincia (23.822 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montagna in Valtellina è in zona climatica F, con 3.041 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 567 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montagna in Valtellina risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Montagna in Valtellina.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Montagna in Valtellina, contro il 2,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Montagna in Valtellina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montagna in Valtellina non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montagna in Valtellina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montagna in Valtellina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Montagna in Valtellina. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 33,1%
- buona 66,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 014044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.